2024武汉洪山区购房补贴政策及说明 武汉洪山区首付

　　2024武汉洪山区购房补贴政策

　　为激发创新创业活力，助力房地产高质量发展，进一步促进洪山区房地产市场平稳健康发展，在省、市关于优化房地产市场相关政策的基础上，区住房和城市更新局、区自然资源和城乡建设局、区财政局、区税务局、区教育局、区行政审批局、区经济信息化和科技创新局等七部门联合发布关于《关于进一步促进洪山区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。

　　一、实施阶段性购房补贴

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭为单位在洪山区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契税额度全额给予补助，购买第二套新建商品住房的，按契税已缴额度的50%给予补助优惠。补贴上限为3万元。

　　二、强化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区就业创业且符合武汉市人才租赁房资格申请条件的全日制本科及以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）发放一次性购房补贴3万元。个人领取一次性购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴。

　　三、优化购房入学模式

　　在洪山区购买新建商品住房，购房者子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，即日起凭借网签备案的购房合同可以排队入学。在洪山区出售原有住房并购买新建商品住房的购房者子女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队入学。

　　四、加大力度推进非住宅商品房去库存

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区购买新建商业、办公类房屋单套或多套累计建筑面积达300㎡以上的，支持购房业主（自然人）在辖区内享受与住宅同等的教育、医疗、养老等公共服务。对于开发建成但未售的空置商业办公项目，满足结构安全及使用功能不受影响，支持依法依规分割销售，且分隔单套套内面积不小于100㎡，并予以办理相关权属登记手续。

　　五、鼓励住房设计创新，完善社区便民生活圈

　　支持新开发地块及权属清晰的存量地块优化商住比、容积率、建筑密度、停车位配建等规划指标。推动社区居民高频事项就近办，加强社区一体化平台建设，降低居民办事成本，提高居民生活获得感。

　　六、全面推广“带押过户”模式

　　进一步优化业务流程，为居民在办理住房按揭贷款、网签备案及不动产登记手续办理等方面提供便利，鼓励引导辖区商业银行积极支持跨机构办理“带押过户”业务。

　　七、多渠道筹集保障性住房

　　充分运用金融支持政策，引导多主体投资、多渠道供给。通过新建、改建、改造和盘活闲置住房等方式筹集保障性租赁住房；通过新建、转化、收购等方式筹集配售型保障房。

　　本《通知》自发布之日起施行，有效期至2024年12月31日，条款中有明确有效期的，以条款有效期为准。《通知》由联合发文单位负责解释。条款执行期限超过有效期的，按照条款约定的期限延续执行，在本措施执行过程中，若已享受同类其他优惠政策的不再重复享受，且参照已出台同类政策相关规定执行，如遇国家、省、市出台新规的，从其规定。

　　有关政策说明

　　一、实施阶段性购房补贴

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭为单位在洪山区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契税额度全额给予补贴，购买第二套新建商品住房的，按契税已缴额度的50%给予补贴优惠。补贴上限为3万元。

　　政策说明

　　1、2024年6月1日至7月31日，居民家庭在洪山区购买首套、二套新建商品住房并完成合同网签备案的，可享受契税补贴政策。个人可于2024年6月1日起，登录“安居链”app，在洪山区线上参展楼盘中完成预约选房，开发企业协助购房人在线锁定房源，并完成网签手续。2024年6月中旬起，个人可在app相应补贴申请端口填写本人及家庭成员身份信息，上传身份证、户口本及婚姻状况证明材料。购房人所购商品房合同网签备案后，房管部门依据购房人填报的信息进行首套、二套房认定。

　　2、本次契税补贴实行“先缴后补”原则，符合契税补贴条件的购房人缴纳契税并取得不动产权证书后，可登录“安居链”app，按照要求上传契税完税材料、不动产权证书、购房人本人银行卡、个人承诺书及委托书资料影像件。9月1日起相关部门进行资料审核，审核通过60个工作日内，契税补贴以现金形式发放至购房人银行卡。

　　二、强化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山区就业创业且符合武汉市人才租赁房资格申请条件的全日制本科及以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人(家庭)发放一次性购房补贴3万元。个人领取一次性购房补贴后，不再享受武汉市人才租赁房补贴。

　　政策说明

　　1、一次性购房补贴的申请对象为：取得普通高校(包括教育部认可的境外高等院校)全日制本科以上学历，毕业六年以内，2024年6月1日起在洪山区就业创业并正常缴纳社会保险，家庭在武汉无自有住房的高校毕业生。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

　　2、符合申请条件的个人可于2024年6月1日起(截止时间为2024年12月31日，以网签时间为节点)，登录“安居链”app，在洪山区线上参展楼盘中完成预约选房，开发企业协助购房人在线锁定房源，并完成网签手续。2024年6月中旬起，个人可在app相应补贴申请端口填写本人及家庭成员身份信息，上传身份证、户口本、社保缴纳证明(洪山区)、婚姻状况证明及学历证明材料。购房人所购商品房合同网签备案后，有关部门依据购房人填报的信息进行购房补贴申请资格认定。

　　3、购房人在取得不动产权证书后可登录“安居链”app申请补贴，并按照要求上传不动产权证书、契税完税材料、购房人本人银行卡、个人承诺书及委托书资料影像件。9月1日起相关部门进行资料审核，审核通过60个工作日内，一次性购房补贴以现金形式发放至购房人银行卡。

　　三、优化购房入学模式

　　在洪山区购买新建商品住房，购房者子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，即日起凭借网签备案的购房合同可以排队入学。在洪山区出售原有住房并购买新建商品住房的购房者子女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队入学。

　　政策说明

　　1、购买洪山区新建商品住房并完成房屋网签备案手续的购房业主，子女为一年级适龄儿童，可凭借已网签备案的购房合同，到购房新房所在学区的小学或初中办理一年级新生报名入学，暂不做户籍要求，实现“网签备案即入学”。

　　2、个人完成原有住房房屋交易过户和新住房网签合同备案手续后，可凭借《存量房买卖合同》及《商品房买卖合同》等资料，到区教育局办理学区资格保留的登记和审核手续。