公寓式酒店投资怎么样 公寓式酒店好吗
时间：2023-09-16人气：作者：佚名
在山东青岛转让费18.6万 62间客房的全新酒店物业值得投资吗？
前几天山东青岛的王总咨询我，他在当地看中了一个酒店物业，是属于公寓式酒店。所在的项目总共有三栋物业，其中两栋已经被智选假日和其他四星级酒店拿走了，剩下的一栋进行散户招商。开发商给的条件是这样，装修好的每间客房是3000元的转让费交付，是属于精装修拎包入住的，王总想要拿下60间，每间客房是40平方，租金现在是1750元一平方，王总问我这样的项目是否值得投资？
于是她发来了项目装修效果图和外立面，我开始不是进行了一番市场调研，
本着真诚对待朋友毫无保留的态度，我分享了我的一些建议，
首先，3000元一间的转让费，达到效果图提供的样子，对投资人来说无疑是节约了一大笔装修投入的成本，所以这会在项目的投资回报率上有很大的提升，但开发商软装一般品质都很难达到酒店品质，不过王总预算100万，这是足够的了。
其次每间客房的租金是1750，折算下来，每间客房每天的成本是58元，王总又表示该项目的没有独立大厅前台，这难免会在线下散客流量上有很大的影响，但是如果商圈位置足够好，盘子足够大，还是值得操作的。
最后我调研了，该项目的3公里酒店市场行情，民宿和公寓式酒店还是比较多，品质高低各不同，周边的汉庭如家卖价都能达到200出头。综上所述，如果王总这边擅长线上的营销管理，结合这样的一个投资成本，该项目是值得做的。
如果你在投资酒店还有不懂的地方点个赞，在下方评论区留言，我来帮你，
最新文章
尽全力保障全体出借人本金安全12月10日，铜板街公布了《铜板街旗下网贷平台退出兑付方案（征求意见版）》。该方案基于“一定建立在切实可行的基础之上”的逻辑制定，以保障全体出借人本金安全为基础，提供了两种
(0)人喜欢2023-09-16
不会还有人不知道防晒的重要性吧，防晒就是等于抗衰老！阳光紫外线是肌肤老化原因里最重要，而且是占比最多的一个，号称肌肤第一杀手。阳光中40%左右的UVA都能直接到达真皮层，引起肌肤真皮层的胶原蛋白含量减
(0)人喜欢2023-09-16
选择安装凉霸，也要选对品牌才行，好品牌质量才有保障，那么厨房凉霸有哪些品牌？1、美的凉霸美的凉霸耐用，采用进口航空油提升滚珠轴承电机的使用寿命，摩擦小，效率高，电机内有保险丝，使用安全有保障。凉霸采用
(0)人喜欢2023-09-16
最近好多粉丝私信我，要看碧桂园测评，今天它来了，该项目位于高新大道与高新九路交汇处，以高层产品为主，目前在售三期。小区内部配套高新10小，今年9月已经招生开学。宝鸡高新第十小学是由宝鸡市碧桂园地产开发
(0)人喜欢2023-09-16
-
尽全力保障全体出借人本金安全12月10日，铜板街公布了《铜板街旗下网贷平台退出兑付方案（征求意见版）》。该方案基于“一定建立在切实可行的基础之上”的逻辑制定，以保障全体出借人本金安全为基础，提供了两种
(0)人喜欢2023-09-16 
利用色彩关系对主要物体进行重点深入刻画，以表现各物体处于特定光线和特定空间中的真实性，利用笔触塑造和刻画物体的结构和体积感，通过
(0)人喜欢2023-09-16
在山东青岛转让费18.6万 62间客房的全新酒店物业值得投资吗？前几天山东青岛的王总咨询我，他在当地看中了一个酒店物业，是属于公寓式酒店。所在的项目总共有三栋物业，其中两栋已经被智选假日和其他四星级酒
(0)人喜欢2023-09-16-
不会还有人不知道防晒的重要性吧，防晒就是等于抗衰老！阳光紫外线是肌肤老化原因里最重要，而且是占比最多的一个，号称肌肤第一杀手。阳光中40%左右的UVA都能直接到达真皮层，引起肌肤真皮层的胶原蛋白含量减
(0)人喜欢2023-09-16
