对于房价的未来趋势一直有不同的看法。专家和群众都有自己的看法。马云曾说未来的房子*，年轻人不必过早负债。李嘉诚也说过，近年来，他可以买一栋房子并住在里面，但他不能期望它来发财，房子正在回归其应该有的本质。经济学家马光远更直截了的说，明年房价的下降趋势将是显而易见的，*降幅为30%，基本确定性将恢复到16年的价格。但是专家们也有不同的看法：*经济学家董藩就是其中之一。*近，他在公共平台上发表了一篇文章，称只有房地产才能拯救中国，并建议国家应该尽快放开监管。他认为，只有房地产才能立即大规模刺激需求。

每当这些经济学家发誓要站出来呼吁“放松管制”，重新启动房地产的时候，都觉得这些人是恶意的或者秘密策划他们自己的计划。毕竟，在快速发展之后，房地产行业已经变得千疮百孔了，*大量存在于房地产行业，许多其他行业正在枯竭。有些人仍然对“只有房地产才能拯救中国”赞不绝口，任由房地产疯狂下去会有好的结果么？套用鲁迅的话来说，这个世界上只有两种人,一种是拥有家奴的人，另一种是想成为家奴但不能的人，这没什么错。不管市场有多动荡和多变，中国人还是想冲进房地产市场。即使大多数人不赞成房地产业的未来，仍有一些人不希望通过*买房致富，还有一些人仍在宣传房地产的未来。

未来的楼市还会再次疯狂么？数据显示中国居民的财富已经基本被房地产掏空了，有钱人已经有好几套房子了，他们已经不再需要房子，而那些没有房，有购房需求的人大多数都是穷人，高房价下他们没钱买，这样必然导致需求枯竭，*不管是开发商的房子，还是有钱人的，都很难有人来接盘。曾经有经济学家说过，供需关系影响价格，日渐萎靡的需求，新房供应不断加大，那么房价还能撑下去么？

事实也是如此，楼市已经持续遇冷几个月，市场也是不太平稳，一些炒房客已经在选择机会外逃，而媒体也是多次报道有些人不惜降价百万卖房。那些开发商也是感受到了市场的冷淡，尤其是国家坚持打压房价上涨口号后，购房者的欲望已经明显下降，进场的稀少，观望着非常多，全国数据也显示，各地楼盘库存去化率都比较低，二手房交易量也是明显下降。

（文章来源：房产言说语，图片来自网络 ）