房子的他项权证是什么意思（什么是房屋他项权证 房屋他项权证有什么用）

很多人以为，在我们购买房屋的时候，只需要拿到房产证就行了，其实并不是的。除了房产证明，他项权证也是非常重要的。那么房子的他项权证是什么意思？他项权证办理需要几天？他项权证有效期是多长时间？下面就一起来了解一下吧。

一、房子的他项权证是什么意思

房子的他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。

他项权证指的是除产权人和共有权人之外的其他团体，或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。

一般我们在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。

他项权证未注销时，房产就设有抵押，该房产的处置权还受到限制，没有经过抵押权人的同意是不能进行合法交易的，同时也不能办理产权过户等相关的手续。

二、他项权证办理需要几天

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，所以需要购房者到房管部门*大厅亲自办理，其他人是不能替代的。

他项权证办理需要几天？据调查，他项权证办理的时间大概需要3天。其实房屋他项权证指的是登记了他项权利之后，房管部门给抵押人颁发的权利证书。一般在房屋他项权证中会明确的记录权利种类、权利价值、权利范围、注销日期等相关的内容。

三、他项权证有效期是多长时间

他项权证有效期是多长时间？他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的*债权人，有*受偿顺位。

他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房屋他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受到国家法律保护。

他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体，或者个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

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