租房子中介费怎么收 租房子中介费怎么收取的

很多人在外工作都会有租房子的经历，现在很多房子都是中介在帮忙出租，有了专门的租房机构，就会有收费的情况，各个地方的行情都是不一样的租房子中介费的收取标准也是不一样的，对于很多*次租房子的人来说，很容易掉进一些租房陷阱，下面我们就来一起看一下租房子中介费怎么收，租房子中介费谁来承担，租房子中介费一般多少这些关于租房的相关信息。

一、租房子中介费怎么收

租房子对于很多人来说并不陌生，很多在外地工作的人都要租房子，对于租房中介费，基本上都有，租一个房子需要交中介费，这个好像也成为了习惯，那租房子中介费怎么收？

1、中介费一般是两种收费*：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

2、房地产经纪费：房屋买卖*收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行**的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

3、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

二、租房子中介费谁来承担

很多人在租房子的时候都觉得很麻烦，想要找中介来帮忙，中介租房子就要收取中介费，这个已经成为了一个不成文的规定，但是租客对于中介费应该谁来承担这个事情，一直都弄不清楚，那租房子中介费谁来承担呢？

1、从严格意义上来讲：应该是＂谁委托中介公司谁就应该付中介费＂！如果房东将房源交给中介公司，一般应该收取中介费用，但由于房源紧张，中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的。

2、现在租房子中介费由谁出并不是固定了，有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如上海，也有一些不成文的规定，那得看你在哪个城市，要出租什么样的房子，总之这个中介费到底谁出好能与中介签订合同，该怎么办按照协议来就不会出问题。

三、租房子中介费一般多少

在租房子的时候，*看重的就是房子的本身好不好，第二个看重就是租房子的中介费，现在市面上个人租房的情况已经很少了，大部分房子都是由中介来租，那租房子中介费一般多少呢？

1、收一个月的房租费用。比如你租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为*费，房主是完全不掏钱的。

2、收半个月的房租。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。

3、不收中介费。中介公司必须*，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。

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