验收房屋时发现不合格怎么办验收房子的时候发现房子不合格怎么办

时间：2024-08-14人气：作者：佚名

收到开发商寄出的收房邀请，不少朋友都欣喜万分、携家带口地去看看新家的“初容”，仅仅高兴还不行，同时业主们还要提前储备一些收房知识，到时候会派上很大用场。验收满意、房子合格那是皆大欢喜的，但如果在验收房屋时发现不合格怎么办呢？如果遇到较小的瑕疵该怎么处理？比较大的安全性问题又该如何处理呢？赶紧了解一下吧！

验收房屋时发现不合格怎么办毛坯房交房不合格图片

一、较小的瑕疵

业主在验房时，如果遇到的是一些较小的瑕疵，类似于小范围的地面（墙面）空鼓、窗户密封不到位，门扇缺少配件、开启不灵活等等，这样的问题业主可以直接保修物业，他们会安排专业的施工人员进行维修处理。

二、大型质量问题

如果业主遇到的是较为大型的质量问题，比方说屋顶漏水等。假如业主是入住后发现，已经完成了收房手续，业主有权要修开发商承担维修期间的损失。假如业主尚未完成收房手续，在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

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三、严重性安全问题

如果很不幸，您遇到的是第三种非常严重的安全结构性问题，比方说房屋裂缝、房屋露筋等问题，这时业主有权利要求开发商查明原因，出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。

1、无安全性结构问题

业主可要求开发商进行常规的维修和整改，期间所消耗的损失均由开发商承担。

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2、有安全性问题

业主有权提出退房，相关的责任都由开发商承担。如若开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

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