收房时要交哪些费用（收房时要交哪些费用呢）
时间：2024-08-14人气：作者：未知
交房收房是一件非常开心的事情，但同时也有很多事情需要我们处理，除了验收房子以外，一般业主还被通知缴纳各种收房款、房屋维修基金、契税、物业管理费等等……实在是不少。那么收房时要交哪些费用？收房验房注意事项有哪些呢？今天小编就来给大家罗列一下，一来提前准备，二来看看开发商和物业有没有多收费哦！
一、实测面积差价
收房验收的个步骤就是结算房屋实际面积，如果面积的正负差在3%以内的话，金额要多退少补；假如超过3%则要追求开发商的相应责任，要求开发商按照合同内容退还房款。
二、公共维修基金
结算房屋面积以后，下一步就是缴纳住房维修基金了，主要包括房屋本体维修基金和房屋公用设施专用基金两项。房屋本体维修基金按照2%标准交存，公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
三、契税
除公共维修基金以外，业主还需缴纳契税，契税的缴纳与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，不存在纠纷。
四、物业管理费
业主在办理入住手续时，需要向物业支付一年的物业管理费。物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。
五、装修保证金
装修保证金是向物业缴纳的押金，一般为3000元左右，目的就是约束业主不能勺子改变承重墙和外立面，要按照物业的规定处理和规划垃圾，如果装修工程结束后，没有违规那么押金可以照退。
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