弄清楚这些，再签协议! 签了合同再签协议有用吗

每天，都会遇到两三个当事人咨询说：“律师您好，我们这里拆迁，我觉得补偿不合理，太低了，我可以维权吗?”这时，我们就会说：“您签协议了吗?”当事人就会说：“拆迁办给我们了一张白纸，让我们在上面签字就好了”或者是“拆迁办口头答应我们给我们补偿了”，听到这里，我就想问，什么都没弄清楚的情况，你就把协议签了，现在补偿低了，着急了，早干嘛去了?

当事人在给你叙述完他的所有情况之后，就会冷不丁的说一句，我们不懂，就签字了!不懂?你觉得这个理由成立吗?

那么到底，我们在签订补偿协议之前，需要弄懂些什么?

首先，我们要知道，合同的签订，是双方当事人通过协商建立合同关系的行为。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，不仅强调双方在法律上的平等地位还强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致协议。

这也是给当事人一个信心的传递，因为有的当事人一听到是要与拆迁办、政府谈判，就觉得没有胜算的机会，往往还没开始谈判，信心就已经没了大半。

我们要知道，无论是跟谁谈判，大家都是平等的!拆迁协议一般都是拆迁办制定好之后，拿来给你签字，这时，一定要看清楚协议的内容，不要看都不看一眼就签字!是不能强迫威胁签字的，一旦有这种意向，您就要录音、录像，为自己做到最大的维权保障。

其次，就是不能妥协。拆迁协议的签订，直接决定了你的切身利益。协议的签订一定要得到双方的一致同意才可以。对于补偿价格、安置方式这些点，一定要仔仔细细的每一点都要考虑进去，觉得自己不满意的，就不要先签协议!

然后，就是要求写进协议。我们经常在签订协议的时候，会有些担心的点，就会对拆迁办说，然而拆迁办就会说，你放心，这个我们已经说好了，我已经记着了，我保证。听到这些话，你是不是就信了?

大家一定要记住，不要相信拆迁办任何的口头协议，口头保证!大家在签订的协议的时候，有什么需求都要说出来，达成共识的就写在协议里，尤其是，补偿款的发放，安置房的交付等，都要在协议上面写清楚，这样到时候，如果拆迁办的不及时交付，您都是可以拿来当证据的!

最后就是，签字确定。在与拆迁办没签协议之前的种种谈话，不到签字确定的那一刻，都是不要完全相信的，一定要看到你们谈话的内容，全都呈现在了补偿协议之后，完全同意的情况下，在签字确认。

在这里，还需要注意的是，一定要将自己签订的那份协议书，拿走并保存好，不能让拆迁办拿走。因为这将是你今后维权的关键证据。

所以，一个补偿协议的签订，不是你想签就可以肆无忌惮的签，在什么都没有弄清楚的情况下，签订了协议，拿到补偿觉得不合理，都为时已晚。所以，大家在签订协议之前，对于拆迁办说的任何补偿或者承诺，都不要相信。有条件的，在签订协议的时候全程录音、录像，避免被胁迫签字，在后面维权也是推翻协议的关键证据。有任何问题，可以先咨询律师，确认无误之后，再进行签字!