无锡以旧换新旧房子有哪些条件 无锡以旧换新旧房子有哪些条件呢

时间:2024-08-23人气:作者:佚名

无锡以旧换新旧房子有哪些条件 无锡以旧换新旧房子有哪些条件呢

  无锡以旧换新旧房子有哪些条件

  滨湖区

  1、存量二手商品住房、优质公寓、优质商铺须位于无锡市区(不含江阴、宜兴),应具有真实有效的产权证明,并确保房屋权属清晰,不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

 2、完成过户前,存量二手房屋需结清相关费用(包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等),且按三方协议约定时间达到空置状态交房,同时完成精保洁。

  锡山区

  1、存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商办房屋)须位于锡山区,应具有真实有效的产权证明,并确保房屋权属清晰,不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

  2、完成过户前,存量二手商品住房需结清相关费用(包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等),且按三方协议约定时间达到空置状态交房,同时完成精保洁。

  梁溪区

  1、无锡全市存量二手商品住宅(不包括房改房、私房、办公类物业)、优质公寓、优质商铺;苏州全市/常州全市存量二手商品住宅范围内拥有自有物业的居民(居民个人征信正常,无不良贷款记录且有权处理该套旧房),均可参与以旧换新,在无锡市梁溪城发集团下属控股楼盘换购商品住房。

  2、收购物业应具有真实有效的产权证明,并确保权属清晰。

  3、如涉及直系亲属新旧产权所属人变更,需二手物业的产权人授权,与新房购买人协商一致,并附带相关直系亲属证明,资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等,材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。

  4、完成过户前,存量二手物业须达到无抵押状态,并结清相关费用(包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等),住宅需按三方协议约定时间达到空置状态交房,同时完成精保洁。非住宅类物业可带租约过户。

  江阴

  1、凡江阴市主城区(包括澄江街道、高新区、云亭街道、南闸街道、夏港街道)范围内的存量自有商品住房(以不动产权证为准)均可申请置换江阴城市发展集团、江阴市新国联集团推出的在售商品房。

  2、置换旧房应具有独立不动产权证(不包括房改房、私房、公寓楼、商办楼),且产权清晰、不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

标签: 存量  二手  江阴  状态  产权  
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