厦门保障房有房产证吗？

　　厦门保障性商品房有房产证（可办理不动产权属登记），保障性租赁房（廉租房）则没有。

　　特别注意：

　　保障性商品房自销售合同约定交付时间起未满5年，不得上市交易。

　　保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或者转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款，房屋市场指导价按购房人提交申请时住房保障行政管理部门公布的标准执行。

　　房屋市场指导价由市住房保障中心适时委托房地产评估机构，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。

　　申请家庭成员已取得保障性商品房后如需购买、继承或者受赠其他住房的，应先向市住房保障中心或者原售房单位办理退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不动产登记部门不予办理其他住房的购房合同备案。申请家庭成员仅继承、受赠其他住房的部分产权的，不受本条款限制。