➤北京共有产权房承租人能将房子转租吗?

　　答：承租人承租共有产权住房后，不可以再将住房转租。

　　➤擅自出租有何后果?暂停办理回购及上市手续

　　(1)代持机构可暂停办理该套住房的回购和上市手续

　　2017年，《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台，其中明确规定，共有产权住房购房人不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。那么，如果购房者擅自出租将有何后果?

　　《通知》明确，各区住房城乡建设委(房管局)如发现违规出租共有产权住房的机构和个人，将责令其限期改正，拒不改正的，房地产经纪机构、住房租赁企业和个人信息将被录入管理系统作为不良记录。

　　共有产权住房购房人及其家庭成员，未经代持机构同意擅自出租共有产权住房或欠缴政府产权份额租金收益的，应按照共有产权住房购房合同约定承担违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额的租金定额收益。

　　共有产权住房购房人违反本通知规定拒不改正的，代持机构可暂停办理该套住房的回购和上市手续。

　　(2)共有产权住房的承租人，不得将住房转租

　　需要注意的是，共有产权住房出租房源只有在服务平台向社会发布后，房地产经纪机构方可为其代理住房租赁经纪业务。共有产权住房购房人与承租人自行或通过房地产经纪机构达成出租意向的，均应在服务平台网签住房租赁合同。共有产权住房的承租人，不得将住房转租。

　　房地产经纪机构不得代理未经服务平台发布的共有产权住房租赁经纪业务;互联网平台也不得为其发布和代理。除代持机构外，住房租赁企业不得为共有产权住房提供住房租赁经营服务。