2024新会区购房补贴政策（江门市新会区新房）

　　新会区购买新建商品住房补贴申报通知

　　为贯彻落实《江门市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（江房办〔2024〕4号）文件要求，结合我区实际，现就有关事项通知如下：

　　一、实施购房补贴时限

　　2024年9月15日至10月15日期间，在新会区指定行政范围内购买指定的新建商品住房（购买商业性质、车位的除外），已办理合同网签（认购书签订时间、商品房买卖合同签订时间均在活动时间范围内），且完成房屋契税缴纳、 商品房买卖合同备案手续的购房人（自然人）可申请相应购房补贴。若同一份合同有多名购房人，则由合同其中一位购房人负责申请和领取，一套房屋只能申请一次补贴。

　　补贴时限以购房人办理合同网签及备案的时间为准，按先到先得的原则，补贴总金额达1000万元即停止补贴发放。

　　二、补贴标准

　　（一）购房面积补贴：在江门市新会区行政区域内，1.购买新建商品住房面积≥100㎡，补贴10000元，以货币补贴；2.购买新建商品住房面积<100㎡，补贴6000元，以货币补贴。

　　（二）指定房源补贴：购买江门市新会区乡镇行政区域内（除圭峰（会城）、银湖湾滨海新区外）的指定新建商品住房房源（详见附件1），补贴10000元，以货币补贴。

　　（三）购房专项对象补贴：在江门市新会区乡镇行政区域内的企业工作满三年（以缴纳社保时间为准），全年人均可支配收入在‌江门市新会区2023年全年农村居民人均可支配收入平均线的80%以下（即25537元以下）的自然人，购买江门市新会区乡镇行政区域内（除圭峰（会城）、银湖湾滨海新区外）的新建商品住房，补贴10000元，以货币补贴。

　　（四）以企业名义购买补贴：在江门市新会区行政区域内一次性购买新建商品住房10套及以上的，每套补贴10000元。

　　以上一至三项补贴可叠加申请。

　　三、申请补贴时间

　　2024年9月15日至10月15日期间，已办理合同网签及备案的购房人，在2025年3月31日前，持相关资料到所购房屋的房地产开发企业进行申报。

　　四、申报材料

　　（一）购买新建商品住房申请补贴表

　　（二）申请人身份证复印件

　　（三）申请人银行卡复印件

　　（四）已备案商品房买卖合同复印件

　　（五）社保缴纳证明材料[申请补贴标准（二）（2）]

　　（六）收入证明材料[申请补贴标准（二）（2）]

　　五、审批发放

　　（一）凡符合购买新建商品住房补贴条件的申请人，在规定时间内，到所购房屋的房地产开发企业申报，房地产开发企业核对、整合资料后，送区住房和城乡建设局审核。有关审核资料由区住房城乡建设局负责收集存档，作为拨付补贴资金的依据。

　　（二）审核公示。申报时间截止后，区住房城乡建设局对购房人申报资料进行审核，审核结果在新会+APP、新会发布公众号公示，公示期5天。公示期间收到异议的，由区住房和城乡建设局核实处理。

　　（三）补贴发放。区住房城乡建设局在审核通过且公示结束后，根据成交先后顺序分批向区财政局提交支付申请，由区财政局向符合条件的申请人发放补贴。

　　六、其他事项

　　（一）确定名单，区住房城乡建设局通过江门市房地产交易综合管理信息系统，确认符合条件的网签购房合同及其购房人（名单确认前注销合同的不计算额度）。

　　（二）购房补贴申报截止日期为：2025年3月31日，逾期不申报的，视为自愿放弃申领。

　　（三）申请人领取购房补贴后，注销合同网签的，应在注销合同前等额退回补贴。相应退回金额的资料作为办理合同注销的要件。

　　七、本方案细则由区住房城乡建设局负责解释。

　　附件：

　　1.指定房源表（新会区乡镇行政区域）

　　2.申请表格式

　　3.收入证明材料格式

　　相关附件

　　附件1：指定房源表（新会区乡镇行政区域）.xls

　　附件2：新会区购买新建商品住房申请补贴表.docx

　　附件3：新会区收入证明（仅供申请购房补贴用）.docx