2024杭州钱塘区澜芯里人才公寓租房攻略（房源信息+配租流程）

　　项目及房源情况

　　澜芯里人才公寓（梅林店）位于前进街道三丰路298号的梅林中心，总建筑面积15.09万平方米，配套建设包括幼儿园及超6600平方米的中央商圈，是集一站式“全品类生活配套+数字化赋能社群”于一体的人才专项租赁住宅。

　　本次推出配租房源303套，其中一居室192套，二居室111套。

　　一居室约43平方米，精装修，家具家电满足日常需求，包括1.5米床1张、床头柜、餐桌、餐椅、衣柜、冰箱、空调、洗衣机、空气能热水器、油烟机等，满足拎包入住条件。

　　二居室约79平方米，精装修，家具家电满足日常需求，包括1.5米床1张、1.2米床1张、床头柜、书桌、书椅、沙发、茶几、餐桌、餐椅、衣柜、冰箱、空调、洗衣机、空气能热水器、燃气灶、油烟机等，满足拎包入住条件。

　　配租对象

　　人才专项租赁住房的配租对象主要包括以下五类：

　　(一)杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才。

　　(二)杭州市认定的F类人才。

　　(三)钱塘区认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类人才。

　　(四)具有普通高校大专及以上学历毕业生。

　　(五)市级和区级认定的其他人才〔含持有中级(含)以上职业资格证或初级(含)以上职称证的人才〕。

　　租金及其他费用标准

　　1.本次配租房源租金一套一价，通过市场评估确定，具体价格详见附件，租金价格不包含租户应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、产权单位(运营公司)提供的增值服务等费用。租金价格每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的评估价格执行。

　　2.租金优惠。符合条件的人才可根据人才层次执行相应的租金标准(选择“租补分离”的除外)：

　　①符合第(一)类准入条件的租金标准：A、B类高层次人才免租金;C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%;E类高层次人才租金标准为评估租金的40%;

　　②符合第(二)类准入条件的租金标准：区级QA、QB类人才免租金;区级QC、QD类人才租金标准为评估租金的20%;QE类人才租金标准为评估租金的40%;

　　③符合第(三)类准入条件的租金标准为评估租金的60%;

　　④人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴、钱塘区安居租赁补贴时长合计不得超过5年，期满后，符合条件的人才可继续按照人才租金评估租金的60%承租。

　　3.租补分离。符合相关条件的人才可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴、钱塘区人才安居租赁补贴等政府发放的租房类补贴的同时，按保障性租赁住房租金标准(评估租金的90%)承租人才专项租赁住房。

　　4.物业管理收费标准为：一居室100元/套月;二居室150元/套月(含物业费、公共能耗费);地下车库停车位收费标准为：200元/辆每月(C型小型客车，每户限租一个车位，如需另额外租赁车位，以物业中心公告价格为准);临时停车收费标准为：4元/辆每小时(封顶不超过24元/辆每天);以上费用在租赁合同期内若有调整，次月起按调整后价格执行。(可根据实际收费项目调整)

　　户型配租标准

　　单人户申请家庭配租一居室住房;二人(含)以上户申请家庭可配租成套二居室(含)以上住房。

　　申请家庭包括申请人本人、配偶及其未成年子女。申请人及配偶如有赡养双方父母需求，可将双方父母添加为同住人员，同住人员应符合申请人所属人才类别对应的申请条件，同时需提供同住人员与申请人关系证明及相应住房情况证明。(运营单位可根据具体房源情况及人才需求按照公平原则予以调整)

　　配租流程

　　（一）现场开放

　　现场开放参观，参观时间：每日9:00-16:00

　　预约电话：13763602220(该号码为对外固定电话)/13104447597(该号码为对外固定电话)

　　接待地址：杭州市钱塘区三丰路298号

　　（二）首批集中申请配租流程

　　1.人才申请：即日起至2024年3月9日期间，申请人可通过线下或线上方式提交申请材料。

　　线下方式：申请人将申请材料，或申请人所在用人单位将经用人单位审核确认的申请人名单及相关申请材料提交至运营单位杭州城新城市发展建设有限公司，纸质资料交至杭州市钱塘区三丰路298号澜芯里人才公寓(梅林店)管理服务中心。

　　线上方式：将申请材料扫描的电子资料发送至邮箱：541249481@qq.com(该邮箱为对外固定邮箱)。在以上申请时间内已提交资料审核，但资料不符合或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2024年3月11日16:00前重新提交资料审核。运营单位对经审核符合条件的人才进行公示。

　　2.公证摇号：2024年3月13日，运营管理单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，其中市级A类人才免摇号，其他人才按照钱塘区内用人单位的市级BCDEF类人才、钱塘区外用人单位的市级BCDEF类人才、钱塘区区级人才及区内其他人才三个批次依次确定顺序号。同一摇号批次中的市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号。钱塘区区级人才及大专及以上学历人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。摇号结果将于2024年3月15日在城市土地公司公众号上予以公示。市级高层次人才优先。

　　3.线上选房：2024年3月16日至2024年3月17日。申请人需按通知时间提前线上签到;具体线上选房流程另行通知。

　　4.签约入住：2024年3月31日前需完成签约缴费，否则视为放弃。

　　*申请人逾期未参加以上选房流程(包括但不限于逾期未补齐资料、未按约定时间参与选房、未在2024年3月31日前签约等)，视为放弃资格，并且两年内不得申请本项目。

　　（三）常态化申请配租流程

　　本次集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。

　　1.申请：2024年4月1日起由申请人将申请材料，或申请人所在用人单位将经用人单位审核确认的申请人名单及相关申请材料提交至运营单位杭州城新城市发展建设有限公司，纸质资料交至杭州市钱塘区三丰路298号澜芯里人才公寓(梅林店)管理服务中心，电子资料提交至邮箱：541249481@qq.com(该邮箱为对外固定邮箱)。

　　2.审核：杭州城新城市发展建设有限公司对申请材料进行审核，在5个工作日内将经审核符合准入条件的人员清单提交钱塘区住建局进行相关核查;钱塘区住建局在7个工作日内完成核查并将结果反馈杭州城新城市发展建设有限公司。

　　3.签约入住：杭州城新城市发展建设有限公司向经审核符合本次房源配租准入条件的人员通过短信、电话通知办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，需在5个工作日内，前往杭州市钱塘区三丰路298号澜芯里人才公寓(梅林店)现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。根据先到先得原则，申请人可挑选本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完毕，则不再受理资料递交申请。

　　（四）异议处理

　　杭州城新城市发展建设有限公司向经审核不符合本次房源配租准入条件的人员通过短信通知未通过审核结果及原因，申请人如有异议可在5个自然日内向杭州城新城市发展建设有限公司反映情况并提交有关证明材料，进行异议处理。

　　（五）信息备案

　　签约入住后，杭州城新城市发展建设有限公司在5个工作日内将租赁合同及人员入住有关信息同步录入至杭州市租赁监管平台及浙江省保障性租赁住房系统。

　　申请材料

　　1.人才专项租赁住房申请表;

　　2.申请人及配偶身份证件(正反面)、婚姻证明，未成年子女需提供关系证明(户口本或出生证);外籍人才提交永久居留证或浙江省高层次人才居住证，港澳台同胞提交相关通行证或居住证;

　　3.人才身份证明：杭州市认定的A—F类人才提供人才认定书(认定单位需与用人单位一致，且在有效期内)，钱塘区认定的QA—QH类人才相关证明(认定单位需与用人单位一致，且在有效期内)，其他人才提供学历证书或其他相关证明材料;

　　4.全职正式聘用服务合同或劳动关系证明，创业人员提供营业执照(主申请人担任法人)，劳务派遣由属地街道出具相关证明;

　　5.社会保险参保证明或个人所得税缴纳证明，创业人员提供半年(含)以上完税证明;

　　6.申请人、配偶及未成年子女《杭州市区住房情况查询记录》及《杭州市区住房保障(房改)审批(备案)情况查询记录》原件(可通过浙里办APP或市区各行政服务中心自助机“住房信息查询”模块查询打印);

　　7.用人单位营业执照或统一社会信用代码证复印件(同一用人单位多人报名的，仅需提供一份)。

　　附件获取

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