济宁住宅专项维修资金什么时候可以使用?

地方特产2022-11-17 14:44:25佚名

  济宁维修资金什么时候可以用?

  维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造

  住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  共用设施设备一般包括:电梯、天线、照明、消防设施、安防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、物业用房等。

  有下列情形之一的,可以启动应急维修程序:

  (一)物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;

  (二)电梯发生故障影响正常使用需立即维修的;

  (三)消防设施存在严重故障需立即维修的;

  (四)建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动;

  (五)玻璃幕墙炸裂;

  (六)排水管道严重堵塞或爆裂;

  (七)地下车库雨水倒灌;

  (八)其他可能造成人身安全事故的紧急情况。

  出现需应急维修情形时,物业服务企业应将有关情况报告业主委员会,经现场查验确认后立即组织维修。未聘用物业服务企业或者物业服务企业不履行组织维修责任的,由相关业主将有关情况报告业主委员会确认后组织维修。

本文标签: ,设施  ,物业服务  ,住宅  ,组织  ,企业  

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