需要提交的材料有：

　　1、申请书;

　　2、《国有土地使用权证》;

　　3、地上建筑物权属证明;

　　4、原土地使用权人有效身份证明;

　　5、共有房地产，提供共有人书面同意证明;

　　6、划拨土地转让应提供房地产转让合同;

　　7、属法院裁定执行应提供协助执行通知书和裁定书等生效法律文书;

　　8、属企业改制应提供改制批准文件和土地评估备案资料;

　　9、规划局出具的规划材料。

　　实施程序：

　　1、威海市政务服务中心国土资源部门窗口受理;

　　2、市局地籍管理科、威海市土地资产监督管理中心、市局土地利用科审查;

　　3、征求规划部门意见;

　　4、集体会审;

　　5、报威海市人民政府审批;

　　6、签订出让(租赁)合同;

　　7、发放批准文件。

　　办理期限：

　　法定期限：20日

　　承诺期限：20日