海口安居房产权

　　有房产证！

　　不动产登记机构应当在安居型商品住房权属证书中注明“安居型商品住房”字样。

　　上市交易要求

　　申请人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税或社保满 15 年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满 10 年的，可以上市交易。

　　安居型商品住房不符合上市交易条件，但确需转让的，应当向符合安居型商品住房申请购买条件的购买人转让。购买人不符合条件的，不动产登记机构不予办理安居型商品住房的产权登记。

　　安居型商品住房购房人产权所有人死亡的，其继承人可以依法继承房屋，继承人将所继承房屋上市交易的，参照本办法对购房人的相关规定执行。

　　交易手续

　　安居型商品住房符合上市交易条件的，经市住房和城乡建设部门核准并办理下列手续后，可以上市交易：

　　（一）按比例缴交增值收益，政府分成比例按照购房合同载明的原购房价格优惠比例，以及符合上市交易条件后的住房持有年限扣减额度确定（每年按1%扣减）；

　　（二）依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原安居型商品住房注记，取得房屋完全产权。