连云港市区2023年度住宅用地供应计划

　　一、住宅用地总量和结构

　　为科学调控土地市场，合理配置土地资源，加强和改进连云港市住宅用地供应管理，促进房地产市场平稳健康发展。按照充分挖掘土地市场潜能，全力满足年度住宅用地需求的原则，2023年度市区住宅用地计划供应241.4公顷。其中商品住宅用地217.26公顷，共有产权住宅用地0公顷，租赁住宅用地24.14公顷。租赁住宅用地中，保障性租赁住宅用地24.14公顷，市场化租赁住宅用地0公顷。

　　二、住宅用地供应布局

　　根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，海州区计划供应146.8公顷，连云区计划供应42.93公顷，开发区计划供应45.73 公顷，云台山景区计划供应5.93公顷。达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

　　三、住宅用地供应保障措施

　　积极推进项目用地服务保障，优化建设用地供应结构、供应时序、供应布局等，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，对计划落实情况进行调度，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题，做好计划实施工作。

　　附表1

　　注：

　　1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。

　　2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。

　　3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。

　　4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。

　　附表2

　　注：

　　1.各地根据本地区情况，可选填此表。

　　2.住宅用地类型按附表1的分类(商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地)填写。