二手房子要注意哪些(二手房子要注意什么)

时间:2024-08-09人气:作者:佚名

二手房子要注意哪些(二手房子要注意什么)

1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。

2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。

3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)。

4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。

5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。

6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。

7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。

8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)。

9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。

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