1、形状。我们在挑选房屋时，一定要注意选择方方正正的户型，应为这样的户型空间利用率高。

2、通透性。通透性主要是指户型采光和通风效果。如果南北相对两面，采光和通风效果最好；如果相邻两面，采光通风效果较差；如果全是一面，这种户型采光通透性最差。

3、朝向。千百年来流传下来的坐北朝南的朝向是最优的。北方日照不足，首选坐北朝南的户型；南方日照太强的城市，可适当选择偏北的户型较少日晒时间。

4、看分区。功能分区：在哪个空间就做什么事情。客厅会客、餐厅就餐、卧室休息、卫生间洗漱。不同空间的功能不能乱。干湿分区：厨房和卫生间湿气大，厨房更是油烟和噪声的产地，应将二者远离卧室。动静分区：活动比较频繁的区域即东区，应放在入户附近；用来休息的区域即静区，要求环境相对安静，应该放在内则。公私分区：户型内一定要有私密空间，不能在其门外就一眼看穿室内，卧室较为隐私的空间更不能一览无余。

5、看尺寸。不要轻信户型图上的空间感觉，因为户型图上绘制的家居比真实比例要小很多（目前很多样板间也有这样的现象），所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理，不会逼仄也不会空旷。好户型常用尺寸：客厅开间>=3.6m；主卧：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不能小于3.0*3.3m；次卧：3.0*3.3m，3.3*3.6m；卫生间：2*2m，1.8*2.2m；厨房：净长>=2.1m，净宽>=1.5m。