时间:2024-08-25人气:作者:佚名
限购指国家通过一系列行政措施,限制住房购买数量,以达到调控住房价格的目的。北京限购政策的内容包括在京购房的资格,所购房屋的类型等。2010年4月30日,北京市人民政府出台“京十二条”,北京正式开始限购。随后几年,又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。
政策中提到的限购房屋是“商品住房”,即70年产权的商品房住宅。也就是说,北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内,需要有购房资格才能买。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的,但房子的土地使用权是有年限的,平时说的产权年限指的是土地使用权的年限,按照规定,居住用地的产权年限为70年,即住宅的产权年限是70年。根据规定,在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数,体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。平房,按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得的房屋不在限购范围内,但计入拥有住房套数。
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