没有预售许可证的期房能买吗（没得预售证的期房可以买吗?）
时间：2024-05-15人气：作者：佚名
没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售，房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购买者购买无预售许可证的期房后，支付了房款，预售合同出现变更后，购买者的购房利益得不到保证。并且购买者购买无预售许可证的期房的行为，在司法实践中不能得到法律的充分保护，若因此发生纠纷，购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，当房地产企业无可供执行的财产时，购房者的权益就得不到实现。购买没有预售许可证的期房可能出现的后果：取得产权证的时间没有保证；为取得产权证还需要交纳其他额外的费用；房屋可能无法取得产权证。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
最新文章
《星际战甲》游戏里的神经传感器在木星和赤毒要塞打怪有一定的概率可以获得，在16.4版本更新后，击杀欧罗巴的猛禽后也会掉落神经传感器，
(0)人喜欢2024-05-15
一、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额：(1)死亡伤残赔偿限额是110000元；(2)医疗费用赔偿限额是10000元；(3)财产损失赔偿限额是200
(0)人喜欢2024-05-15
高斯宝是涤纶类薄型织物，该面料主要分为全弹、半弹两种。半弹面料一般以68D/48F涤纶FDY作经线，以150D涤纶DTY作纬线，并在选用平纹组织，在
(0)人喜欢2024-05-15
如果是大面积的保护膜，可以将毛巾在开水里浸湿，敷在保护膜上烫一会，然后手撕即可。也可用电吹风对着保护膜用热风档吹，将胶水吹融化后，轻
(0)人喜欢2024-05-15
没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售，房地产开发企业在无预售
(0)人喜欢2024-05-15-
《星际战甲》游戏里的神经传感器在木星和赤毒要塞打怪有一定的概率可以获得，在16.4版本更新后，击杀欧罗巴的猛禽后也会掉落神经传感器，
(0)人喜欢2024-05-15 -
一、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额：(1)死亡伤残赔偿限额是110000元；(2)医疗费用赔偿限额是10000元；(3)财产损失赔偿限额是200
(0)人喜欢2024-05-15 -
高斯宝是涤纶类薄型织物，该面料主要分为全弹、半弹两种。半弹面料一般以68D/48F涤纶FDY作经线，以150D涤纶DTY作纬线，并在选用平纹组织，在
(0)人喜欢2024-05-15
