还建房过户费用多少还建房过户需要什么手续和费用标准

时间：2024-05-02人气：作者：佚名

在二手房交易过程中，计算过户费是一个重要的环节，一定需要搞清楚。那还建房过户费用怎么算？带大家了解下吧。

还建房的房子，有产权证可以过户，没有的话则不可以。

首先，确定你的还建房的性质，是否有产权，这是最重要的。

其次，过户的话，需要看房东这边房子在他手上有没有满5年，如果是房改购房，看立契时间，如果是商品房看产权证填发时间。

如果满5年，过户费需这样计算：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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