三合院正房与厢房长、宽比例通常为1：1，但正房通常高于厢房60公分至80公分。通常情况下三合院有正房3间，中间为堂屋，东西为厢房2-3间。正房前方屋檐外伸，可用来吃饭、歇脚。厢房开间比正房小，两端有围墙相连，墙中间朝南开门。主要由三幢房子组成一个“凹”字形平面，前面一幢作横的长方形，其余两幢对称于背面的两侧，当中用矮墙连接，构成后院。三合院不能说是四合院的前期，应该说是四合院式建筑发展历史过程中的一个衍生物。三合院和四合院居室以土坯、砖石、木料为基本材料，大门多向南。忌朝西。 随着款方经济的发展，农村砖房和城市楼房日益多起来。