马云为啥说2025年房价如葱

钱越来越不是钱，是大家的切身体会。但是我国一直是传统意义上的储蓄国家，目前全国居民大部分财富都用来储蓄和买房。2021年我国的住户存款规模超过了100万亿元，说明我们大家积攒了一年的GDP，真的很了不起。

存款规模越来越多，钱却越来越不值钱。三十年后，100万元能值现在多少钱？实际上，这种方式考验的问题主要是通货膨胀率。可是国家并没有公布这样的数字。

一般来说与大家具体相关的，是消费者价格指数CPI。2019年我国消费者价格指数增长2.9%，2020年我国消费者价格指数增长2.5%。如果按照每年增长2.5%计算，30年后的100万，仅相当于现在的47.69万元，增涨水平并不高。但是消费者价格指数具有先天缺失，主要是由于其价格构成是按照不同商品的权重组成，不能充分反映具体价格，也不能反映各个收入层次对于消费品价格的反应。

广义货币M2的增长率减去GDP的增长率，这一点是比较符合实际的。毕竟市场上的货币总量M2增长如果增涨超过GDP的增长率，物价就会上涨。相对而言，GDP是按照可比价格计算的GDP，国家公布的GDP总额中其实已经包含了一定的物价因素。近年来，我国货币超发速度要远远超过GDP的增长率，一般超过5%~6%。

1995年，我国的M2和GDP总量的比值是1左右，到了2015年就已经达到了2左右，这还是包括了物价因素的GDP。

如果按照通过贬值速度5%计算，30年后的100万元，大约相当于现在的23万元左右。

工资增长率，是反映人们收入水平的一项重要因素。近年来，社会平均工资增长率每年都维持8%~10%的速度，未来随着我国经济总量的提高，GDP产出增速也会减缓，相信工资增长速度也会降低。至少每年维持6%的速度计算，未来的100万元，大约相当于现在的17.32万元左右。

实际上，按照我国的发展规划，2035年我们的人均收入水平要比2020年再翻一番。这一比较实际上是刨除了物价因素。假设到2050年再翻一番。仅以收入水平相比，30年后的100万，相当于现在的25万元。如果在加上物价的增长速度（ CPI增速），仅仅相当于现在的12万元左右。

有很多人觉得缴养老保险费是亏本的，领取的养老金待遇低，10多年拿不回本。万一去世以后交了钱，全为别人做了贡献。特别是我国即将推动渐进式延迟退休政策，而且还将提高领取养老金的最低缴费年限，充满了太多不确定性。可是，通过上面可以看出，我们如果把钱存在自己的手里，风险更大。

100万，对于普通工薪阶层来说，可能是30年能够积攒下的全部积蓄吧。可是在未来，真的值不了多少钱。指望攒下十几二十万能养老多久？更何况还有医疗保险问题。

参加了养老保险，实际上就纳入了社会的统筹保障。不仅养老金计算时会跟社会平均工资相挂钩，养老金每年还会根据职工工资增长和物价增涨情况，年年进行调整。养老金的发放，会一直供养到参保人去世为止。所以，养老保险始终是大家应对老年后生活的最重要保障，无论多困难都应当为自己筹划好。