销售怎么样 电话销售这个工作怎么样

做置业顾问，32岁年龄稍微偏大了点，还是不太建议选做长期职业，不光是年龄原因，还因为地产销售的特性。

做置业顾问的好处是，胜在比较稳定，因为隶属开发商下辖，工资及提成收入基本不会有拖欠情况。如果能遇到有实力的开发商，未必没有好的机会。

但房地产是一个专业性的分类，光做过销售有销售经验 是不太够的，你还需要学习房地产的有关的各种知识，比如能看懂户型图，了解购买过程中的国家各种购买与税收相关政策，以及一定的房产专业销售素质与能力等，当然这些进入销售部门，一般会给予基础培训，当然只是初步培训，重点还是要靠自己学习，领会和实践。

由于年龄偏大，又没有经验，在置业顾问团队中，要升职难度较大。除非个人有些特殊才能，又恰好被开发商高层发现。

做置业顾问的问题主要是，如果公司不大，那么开发周期有可能会比较长，加之如果销售不好，那么拿到手的工资和提成分摊下来，就会比较少。

因为项目开发慢，尤其现在国家对开发及置业贷款管控严厉，那么做为置业顾问就必须要守盘了。而守盘则会耽误很多时间，有的小开发公司一个盘要做三五年，那么设想下，不只没赚到多少钱，还需要浪费最宝贵的几年时间，是否划得来。

另外就是，小公司一个项目做完，极有可能不会再做第二个，这个时候你只有退出，此时的年龄已经偏大了，再去别的公司搞销售，被接纳的可能性就极小了。

所以要慎重，如果你有朋友或亲戚在当地不小的地产公司任高层，那么去做销售是可以的，因为可以寄希望于晋升。如果没有这个条件，自身又不具备特别显眼的才能或者良好的仪容仪表，那么不建议还去选择地产销售。

想在地产领域做长期职业，置业顾问这个档次是做不到的。

一般销售部门晋升是这样的：

置业顾问------销售主管-------销售经理-------营销主管（总监）

置业顾问到销售经理，需要有良好的业绩和团队管理能力，而到营销总监就需要更好的才能，比如懂营销，能写策划，组织推广活动，制定销售价格与策略等，一般销售口最高也就到销售经理了。

所以说，做为一个长期职业，从销售口进入还是不建议这样做，因为你能一直跟着这个地产商做的概率是比较低的，这时候做为销售经理一旦重新进入市场，再找下一家很不容易。

但现在二手中介，尤其带有线上分销平台的中介发展较好，销售出身如果在中介做的话，反而可以做的更长久，但个中的辛苦也不是普通人能够承受的，做好了收入可观，晋升通道也有，做不好连给开发商做都不如的，至少条件上比开发商差不少。

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