莫名背上百万贷款，只因出借身份帮人买房，多人落入“征信贷款”陷阱

“就说我那个‍‍‍‍‍属于信用卡诈骗‍‍‍‍‍‍‍‍，当时走道都站不起来了”

从天而降的债‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

刘某夫妇家住内蒙古自治区通辽市。2019年10月，刘某的老乡宁某找到他们，称想借用刘某的身份帮他在上海买一套房子。他向刘某夫妇保证，这件事对刘某不会有任何影响，并且完成之后还会支付他们5万元好处费。刘某由于当时经济拮据，同意了宁某的请求。

很快，刘某夫妇在宁某的安排下来到了上海。入住宾馆后，宁某收走了他们的结婚证、身份证和户口本，并带着刘某去了银行，要求刘某在一些文件上签字。刘某并不了解这些流程的意义也不了解文件的内容，为了得到好处费，他按照宁某的吩咐开通了银行卡账户，签署了文件。‍‍‍‍

刘某表示办理全程宁某都给让他看文件，说问那些没有用

然而在全套流程办完后，宁某就突然消失了，答应给刘某的5万元，也“缩水”成了16000多元。无法在上海生存的刘某夫妇，只得回到了老家。‍‍‍‍

2023年5月，刘某突然接到银行打来的电话，说他在上海办理的多张信用卡透支百万，贷款已经逾期，如果再不偿还，银行会对这件事情报警处理，刘某也会面临恶意透支信用卡的刑事责任。

面对银行多次打电话催款，刘某表示自己没有在银行申请过信用卡。银行工作人员告诉刘某，2019年他在上海办理的业务实际上是按揭贷款买房，同时申请了高额的信用卡。他的信用卡在短期内被大额透支，截至目前，他已经连本带息欠了银行一百多万了。

刘某因为帮宁某买房连本带息欠了银行一百多万

莫名其妙背上一身债务的刘某，被银行拉入了黑名单。在终日的焦虑中，刘某最终选择了到当地派出所报警。与此同时，上海警方也接到了银行关于有人恶意透支信用卡的报案，并立刻展开了调查。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

虚高的房价‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

警方首先找到了卖房给刘某的张女士。

张女士的这套房子在上海青浦的一个小区内。2018年底，张女士由于生活变故决定将房子出售。在卖房过程中，张女士认识了中介沈某。沈某表示可以帮张女士将房卖个好价钱，但是张女士需要帮助他做高房价，以便买房人向银行多申请一些贷款。沈某说，这是房屋买卖行业中常见的手法，让张女士不用担心。在沈某的一番说辞下，急于出手房子的张女士同意了沈某的做法。

图为张女士受访

几个月后，经过沈某的操作，张女士市值200多万的房屋“摇身一变”成了600多万元，购房人也成功向银行申请到400多万元的现金贷款。张女士将多出来的钱打给了沈某要求的三个账户，完成了房屋转让的签字和过户。这其中，就有宁某的账户。

在警方的走访调查中，发现像张女士这样的卖房者还有8位。他们都是通过中介沈某的介绍，将房子抬高价格一倍甚至两倍出售。对于中介具体是如何操作贷款的，他们都表示不知情。

调查到这里，警方发现这并不是一起简单的恶意透支信用卡案。刘某夫妇应该是受人雇佣以买房为名诈骗银行贷款，最后才背上了高额债务。而案件的关键就是中介沈某和介绍刘某买房的宁某。没过多久，警方对宁某和沈某展开抓捕。

交易背后的利益链‍‍‍‍‍‍‍

宁某到案后交代了作案经过。2019年他在上海从事银行贷款的有关工作，由于银行偶尔遇到购房贷款断供的情况，他产生了利用购房骗取银行贷款的想法。

首先，他寻找征信清白且愿意出卖自己征信配合向银行贷款的人员。这类人员大多没有稳定收入，经济条件并不优越。宁某用上海限购政策的说法和支付好处费的方法引诱这些人员配合，中介沈某则帮助把他们包装成“优质购房者”。在找到购房人员后，沈某继续负责寻找真正卖房的业主，通过不正当的方式在房屋评估中做手脚，抬高房价。宁某和沈某还会定期通过给予金钱的方式，疏通银行等有关部门的人脉关系，让银行工作人员以虚高的房价批准他们申请贷款。在完成房屋交易后，沈某会收取高额中介费，宁某也会获得一笔不菲的费用。拿到钱后，宁某会交纳一部分房贷来躲避银行的审查。‍‍‍‍

警方介绍案情

与此同时，宁某还会利用虚假购房者的身份证件申请大额信用卡消费贷款。当信用卡到手后，他就会立刻将卡内的钱花光。这就是刘某夫妻除了欠下房贷，还面临恶意透支信用卡责任的原因。像刘某夫妻这样的人，还有不少。

在此过程中，宁某与沈某还认识了卖房人张某。张某夫妇由于炒房失败，经济压力很大，遂决定配合宁某团伙买卖房屋。他们手中的多套房产让银行的损失金额达到了1000余万元。

目前，宁某、沈某、张某等人，均表示认罪认罚，愿意赔偿银行各项损失。取保候审在外的刘某生活受到不少的影响。他欠下银行巨额债务，征信受损，连工作都难以找到。一部分卖房的房东，可能在后期审查中因涉嫌犯罪被逮捕。曾帮助银行贷款的工作人员，目前已经被辞退。该案的其他相关人员，也即将被追究责任。

普法时间

图为曲新久教授解读该案

Q1:

刘某是被嫌疑人雇佣到上海去买房的，他获得了一些利益，也配合犯罪嫌疑人完成了犯罪。那对于他来讲，他应该承担怎样的法律责任？

A1:在法律上来讲，刘某因为成了买房人，是债务人，所以他要对银行负责。这个案件中比较复杂的是，他是被犯罪分子利用了，像宁某把他给骗了。所以在这里来讲，宁某就涉嫌贷款诈骗罪。同时宁某既要对银行负责，也要对刘某负责。所以公安机关会尽最大的可能去追赃和挽损，保证尽可能多地追回房款。如果追不回来，完全刑事手段穷尽也追不回来，那么剩下的差额，刘某就要继续承担法律责任。

Q2:那刘某本身有可能会有刑事责任吗？

A2:刘某是会的。因为在这种情况下，受雇替别人在法律上叫代持房产了。就为了那5万元钱，他实际上也参与到了贷款诈骗的犯罪过程当中。如果他完全清楚，哪怕他不要钱，替别人做这个事情，让别人骗银行的贷款，也是构成共同犯罪。因为这个案件当中涉及到房屋买卖，还有房东、卖房的这些房主。他们本身是知道这个价格虚高的，但是最后他们给出的态度是，我拿到的只是我应得的这一部分，另外的我没拿，我给出去了，所以他们会感觉自己也很冤。但是在这样的案中，他非常清楚地看到，房价是很高的。这个时候，你要给他加很高的注意义务。因为他钱也是返还给卖房的人，像房主在这个过程当中，对这个也是知情的，那他就和受雇买房的人道理是一样的，也会涉嫌犯罪。把钱打到你的账户，然后把钱再还给他，当然你自己没什么利益，当他交易不够真实的时候，那就有可能有风险。但是这里告诫所有民事合同的当事人，还是要让合同和合同的履行符合真实的交易的状况。如果你完全形式和内容不符合的时候，风险就有可能落在你的头上。

Q3:这个案件当中我们注意到，主犯宁某和沈某都已经认罪认罚了，他们合伙骗取了银行几千万的贷款。对于他们的行为您怎么看？

A3:像宁某、沈某采取了一套虚假的手段，买房子的人也是假的，价格也是虚高的，各种材料也都作假，然后从银行拿出了大笔贷款，把巨额的差价非法据为己有，然后就一哄而散。最后让刘某、林某这样的背房人陷于巨大的债务当中，也让银行造成了实际的损失。要公安机关、司法机关来处理这个案件，司法机关处理自然认定他是符合贷款诈骗罪的构成要件。

Q4:这个案件当中，我们还注意到了张某。他本身就是房屋中介，我们怎么看他的行为？

A4:因为张某本身就是做房屋中介，他也对房屋买卖的业务很熟悉。更重要的是案件事实反映出，他对宁某和沈某的这套做法是知道的。因为在司法机关、公安机关看来，你是一个专业人士，而且更重要的案件事实表明，你知道宁某和沈某这样做就是去骗银行的贷款，那你还参与到这个过程当中。所以在这里张某也陷入了一个共同犯罪的境地。当然他的责任一定会比沈某还有宁某要轻一些，但是刑事责任就很难避免。司法机关很难说不处理他，这也是让人唏嘘的一点。

来源：CCTV今日说法