本次存量房贷利率调整会涉及LPR调整吗?

时间:2023-09-22人气:作者:未知

本次存量房贷利率调整会涉及LPR调整吗?

  本次存量房贷利率调整会涉及LPR调整吗?

  答:不会。采取LPR定价方式的贷款利率,由LPR和加减基点值形成,此次存量房贷利率调整,调整的不是LPR,而是加减基点值,如从LPR加基点调整至LPR不加基点值(即LPR),因为LPR还是以每月20日 (遇节假日顺延) 人民银行公布的数据为准,所以您的具体LPR值仅在贷款重定价日可能发生变化。

  【拓展】

  对于要买二套房的购房者来说,此次房贷政策调整的一大利好就是二套房贷款利率下限从过去LPR“加60个基点”变为“加20个基点”,一次性降低40个基点,力度可是不小。

  假设按8月份最新5年期以上LPR计算,以LPR加60个基点申请贷款,二套房贷款利率达到4.8%,调整为加20个基点后,贷款利率则降至4.4%。以200万元、20年期、等额本息的商贷为例,调整后借款人可节约利息支出超10万元,月供将减少400多元。

  过去一段时间,不少住房信贷政策调整集中在满足居民刚性住房消费需求,降低二套房贷款利率政策下限,有助于更好地支持居民改善性住房消费需求。

标签: 基点  贷款利率  套房  万元  下限  
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