淮南物业管理知识分享（三）（淮南物业管理处）

　　41、物业管理主要以业主自治管理与专业化的物业管理公司相结合的运行方式，即“共管式”来实施管理，而社区管理主要以行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

　　42、社区保健是社区卫生服务中心协同有关机构，根据社区人群的文化和社会特点以及存在的卫生问题和健康需要，制定和实施社区保健计划，并进行检查和评估的过程。

　　43、以社区居委会为主导的参与性模式，是社区环境教育的一种实践性强的模式，这种模式的主要特点为：首先是政府主导,其次是社会参与。

　　44、物业设备管理的基本内容包括管理、服务两个方面。

　　45、对物业设备进行管理。操作、维护、保证设备正常运行的总负责人是工程部经理的岗位职责。

　　46、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分贝为强电组 弱电及电梯组 暖通组 维修组。

　　47、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用流速式水表。

　　48、给水管道的链接方法有螺纹连接，焊接、承插链接和法兰连接。

　　49、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采取设备升压设备的给水方式。

　　50、室内给水系统主要由引入管、水表节点给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

　　51、供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应该设有检修入孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设防尘滤网。通气管管径一般不小于 50mm。

　　52、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为生活给水系统 生产给水系统 消防给水系统。

　　53、消防储水量按保证室内10 分钟的消防设计流量考虑。

　　54、二层建筑物室内给水系统所需的压力为120kpa。

　　55、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高于水箱底 50mm-100mm,以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上的是出水- 3 -口。

　　56、消防水箱易与生活，生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应存储10分钟的室内消防用水量。

　　57、小区给水方式主要有城市给水管网直接给水方式和小区集中或分散加压的给水两种类型。城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用小区加压给水方式。

　　58、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设污水管道系统和雨水管道系统。

　　59、居住小区给水排水管道系统由接户管 小区支管和小区干管。

　　60、居住小区是指含有教育、医疗、问题、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地面积为 10-20 万 m2,居住2000-3000户。