周村区第四次产权型人才公寓的简要介绍

　　房源情况及销售价格

　　产权型人才公寓房源有二处，共94套。一处为山东乾宏产业园开发有限公司开发的乾宏·容园项目一期住宅3号、7号、8号、11号楼4幢中52套住房;一处为山东恒金地产有限公司开发的恒金·雍华府项目一期住宅1#楼42套住房。

　　(一)乾宏·容园项目

　　1、项目位置：项目位于联通路以北，中润大道以南，淄博职业学院西校区以东、深圳路以西。项目占地65亩，总建筑面积10.42万平方米，由18栋11层低密度小高层住宅及部分社区商业等业态组成。

　　2、房源面积及户型结构：3#楼为11层，可售7套，建筑面积约127㎡和131㎡，户型为三室两厅两卫;8#楼为11层，可售6套，建筑面积约142㎡，户型为四室两厅两卫;11#楼为11层，可售39套，建筑面积约121㎡，户型为三室两厅两卫(房源明细详见附件1;户型情况见附件2)。住房面积最终以不动产部门的登记面积为准。

　　3、竣工时限：项目于2022年年底竣工。

　　4、销售价格：按照各层次人才在各自应享受的住房建筑面积标准(附件3)内部分出售均价为5409元/㎡;超出应享受的住房建筑面积标准部分按评估均价7212元/㎡执行。

　　具体每套房源的出售价格，在上述价格的基础上经楼层、朝向等因素调整后确定。

　　5、地下停车位、地下储藏室的销售方式及价格。项目配套建设地下停车位63个、地下储藏室(车库)38个，申请人必须选择购买1个地下停车位，由申请人按选房顺序自主选择。项目配套建设的38个地下储藏室，不能满足每套住房配备一个储藏室的要求，由申请人按选房顺序自主选择，先到先得(地下储藏室、地下停车位按照开发建设企业的市场销售价格销售)。

　　(二)恒金·雍华府项目

　　1、项目位置：项目位于东南路以西、米山路以北，项目一期占地25亩，规划建筑面积4.48万平方米，由4幢18层住宅及1幢配套公建组成。

　　2、房源面积及户型结构：1#楼为18层，共42套(东单元东户2-10 层、12-18层;东单元西户2-11 层、14-18层;西单元东户2层，4-6层，8-18 层)，其中建筑面积111.95㎡的15套、113.65㎡的15套，户型均为三室两厅一卫;建筑面积128.88㎡的11套、131.74㎡的1套，户型均为三室两厅两卫(房源明细详见附件4;户型情况见附件5)。住房面积最终以不动产部门的登记面积为准。

　　3、竣工时限：项目于2022年年底竣工。

　　4、销售价格：对位于恒金·雍华府项目周边区域同等条件普通商品住房市场价格进行了评估，评估均价为6462元/㎡。根据“产权型人才公寓的出售价格……按评估均价的75%确定”的规定，确定恒金·雍华府项目产权型人才公寓按照各层次人才在各自应享受的住房建筑面积标准内部分出售均价为4847元/㎡;超出应享受的住房建筑面积标准部分按评估均价6462元/㎡执行。

　　具体每套房源的出售价格，在上述价格的基础上经楼层、朝向等因素调整后确定。

　　5、地下停车位、地下储藏室的销售方式及价格。项目配套建设的地下储藏室、地下停车位均按1:1配置。申请人购买住房时必须选择购买1个地下储藏室，地下停车位可根据需要自愿购买，由申请人按选房顺序自主选择(地下储藏室、地下停车位按照开发建设企业的市场销售价格销售)。

　　附件1：乾宏·容园项目人才公寓11号住宅楼房源明细表

　　附件2：乾宏·容园人才公寓房源户型平面图

　　附件3：淄博市人才公寓住房面积标准

　　附件4：恒金·雍华府项目人才公寓1号楼地下储藏室明细表

　　附件5：恒金·雍华府人才公寓房源户型平面图