房价市值65万亿美元,你来判断有没有泡沫!

家具百科2023-03-20 21:25:04未知

房价市值65万亿美元,你来判断有没有泡沫!

房价一直是人们茶余饭后的热门话题,中国经济的增长,这是有目共睹的。可是有个点特别重要,*近十五年时间,中国创造的财富是过去所有年创造的财富的9倍,这是美国人的数字,中国算出来是7倍,无论是七倍八倍还是九倍也好,都是一个非常大的数字。中国房地产的总的值有多少钱,有的人说是200万亿人民币,有的人说是300万亿人民币,有的人说是400万亿人民币,*的一个是说到470万亿人民币。(推荐阅读:任志强等专家对19年房价预测:房价泡沫会破!且看房价暴跌前有什么征兆?

房价市值65万亿美元,你来判断有没有泡沫!

近日,有一组数据显示,我国房地产总值高达65万亿美元,已超过美国、欧盟和日本的总和60万亿美元。这个数字是个怪吓人的数字,而这组数据到底准不准确?

我们可以算算,1998年我国的商品房销售面积1.22亿平方米,到了2017年为16.9亿平方比,可见2017年中国商品房销售面积是1998年14倍。在销售总金额方面,1998年是2513亿元,到了2017年为13.4万亿元,是1998年53倍以上。截至2018年,我国的房地产市场仍在创历史记录。这么看来,我国的房地产市场是以价格推动了持续20年的增长和繁荣,所以房产总市值达到65万亿美元还是450万亿人民币也是意料之中的事情。讲社会财经,答信贷融资,您正在收看财商壹加壹。

房价市值65万亿美元,你来判断有没有泡沫!

我国房产总市值早已超过美国+欧盟+日本的60万亿美元总合,而股票市值只值6亿美元,只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;同时我国房产总市值是股票市值的10倍多,远超美国、欧盟的1倍。股市是反映一个国家实体经济的基准,虽然说股票市场与房地产市场的价格机制、运行*及价格基础非常大的不同,但多少能够通过股市的总值反映到实体经济的基本面。

我国房价高,是怎么推升上来的价格呢?住房价格完全由银行信贷推升,而房价的上升是银行信贷加杠杆的结果。再加上,由于近20年的时间里我国住房*者能通过银行信贷购买住房无风险套利,及居民买房是刚需,也为一种信仰,所以也造就出我国的房地产市场早就变成一个以*炒作作主导的市场,一个完全的*品市场。

再看一下国有资产66.5万亿人民币,所有中国的国有资产和房地产差了一个汇率,7倍。所以到底是房价高了呢,还是国有资产少了呢,还是有泡沫呢?你觉得呢?(文章来源:今日头条,图片采集于网络)

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