近几年来，房地产市场空前的火爆，很多人不满足于国内买房，还想到国外买房产，在国外买房其实也并不是很难，只是要花些时间，毕竟国籍不一样，日本是一个经济十分发达的国家，那么中国籍能在日本买房吗？日本买房可以落户吗？也有人表示*日本房产后悔死了，下面具体来看看吧。

一、中国籍能在日本买房吗

中国籍能在日本买房吗？当然是可以的，准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。

日本对于购房没有太多的限制要求，至于中国人没有绿卡也可以购买日本的房子，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于“购房指标”的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就好了。

一般而言，中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。

日本房产交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都可以通过这个系统进行房产选购交易。所以无论是在东京、大阪，还是在北海道买房，条件都是一样的。

但是要注意：买房不能移民，外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

二、日本买房可以落户吗

日本的户籍管理政策中，买房并不是落户的必然条件，而购置房产，不能直接落户，但是选择*，并且积累到一定的时间，如果再加上有自己的房产与产权，就成为获得日本户籍的方法。

日本买房不可以落户，日本是非移民国家，所以想要拿到日本永居的资格或者获得日本国籍是比较困难的想要落户日本的话，可以通过以下获得移民资格：

1、关于留学生，单纯的留学签证是拿不到日本国籍的，但是毕业之后在日本当地就职之后，转成工作签证，就可以申请永居了。

2、可以和日本人结婚，找到日本配偶之后，你首先拿到的是日本人的配偶签证，三年之后可以申请归化。

3、工作签证，和留学生签证差不多，在日本找到工作，有了工作签证就可以申请永居了。

4、经营管理签证，这个是在日本经营公司，拿到经营管理签证就可以申请永居和归化了。

三、*日本房产后悔死了

*日本房产后悔死了这种说法不可靠，一般在日本买房都不会后悔，因为日本买房有一定的优势，比如安全稳定、适宜养老等原因：

1、回报率

日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%-12%之间，而中国只有2%左右。*近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。

2、安全稳定

对于手握不菲*的*者来说，除了期货、炒股之外，购买房产也是非常好的选项，而且不需要耗费多大的精力，甚至不需要担心房价下跌。

3、刚需旺盛

日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛的趋势。

4、适宜养老

对于不少中年*者来说，日本房产*无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗、生活，甚至是自然环境等，都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命*长的国家，在一定时间进行**之后，可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

5、买房优惠

日本房屋计算*与中国大不相同，在这里不再赘述，简单来说，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。