购房补充协议里有哪些重要内容（购房补充协议有法律效力吗）

时间：2024-07-26人气：作者：未知

不论是什么合同，里面都会掺杂着各种水分，有经验的人也许还能看出几分猫腻，可对于新手而言，那也仅仅是个文件而已。可买房不比买衣服，花的可是两代人的积蓄，因此不得不谨慎。为了少吃亏，还是有必要多了解下购房协议的。下文就简单讲述了购房补充协议里有哪些重要内容，希望对新手有所帮助。

一、房屋不动产权证办理时间

购房补充协议里有哪些重要内容一个都不能少

如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，防止开发商违约，同时注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。另外如果因开发商原因导致产权证无法办理，开发商应承担相应责任并赔偿损失。

二、注明交房标准

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在协议中需明确到装修材料的品牌、颜色、材质等等，尽可能地避免、等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比。此外，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，在覆盖之前，能通知购房者到现场去检查验收，然后签字确认后再进行下一步。

三、公摊面积大小和位置

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公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，因此购房者能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，怎么解决，以避免日后因此而发生购房纠纷。同时还要注意，顶层楼台和一楼院子是否是属于全体业主共有的公摊面积，如果是的话，开发商是无权赠送的。

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