天花板漏水怎么处理（中央空调天花板漏水怎么处理）

天花板是现代家装工程中常见的一类顶面装修材料，不仅起到保护的作用，而且还具有装饰效果。但天花板在使用了一段时间之后，就会出现多多少少的问题，例如漏水就是一种普遍现象。那么究竟天花板漏水怎么处理呢？天花板漏水修补多少钱呢？天花板漏水谁负责呢？下面小编就来为大家解解惑，并说说楼上漏水一般赔偿多少，感兴趣的朋友赶紧看看吧！（推荐阅读：屋面防水材料有哪些）

一、天花板漏水怎么处理

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情况下，容易漏水的地方主要是厨房和卫生间，查看是否是水管破裂了，还是楼板质量的问题，亦或是防水层被破坏了，这样才能有针对性的采取解决措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部渗水，那么这种情况处理起来会相对简单一点，只要在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青即可。

3、如果天花板上有明显的裂缝，那就要将该部位的表层水泥先除去，然后找到渗水的砖缝，清掉夹缝中的泥沙，接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外，还应该再刷一遍防水涂料，并且过一层水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题，那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话，那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大，建议请专业的施工队来操作。

二、天花板漏水修补多少钱

天花板漏水修补的费用要看漏水的具体情况，漏水情况不一，收费也就不相同。如果是局部某一点漏水，可以单独打开局部天花板进行维修，打开面积要适当大于漏水处，工序：切割瓷砖-清除沙灰层-清理灰尘-做防水两至三遍-闭水试验-贴砖复原，这个流程的费用估计至少500元，耗时2-3天。如果楼下已经处理了漏水处，那就可以将天花板原有基层铲除，再重新批刮腻子、涂刷乳胶漆，这个流程的费用大约为100-200元。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

三、天花板漏水谁负责

至于天花板漏水的责任是谁负，主要看居住者居住的楼层。如果居住者住在顶楼，发现天花板漏水了，那就应该找物业。如果不是住在顶楼，那就要同时找楼上住户和物业，检查出具体问题之后再协商解决。如果是天花板内的管道漏水了，应该是物业负责整改；如果是楼上住户在装修时没有做好防水层而导致漏水，那就应该直接找楼上住户负责。

四、楼上漏水一般赔偿多少

楼上漏水赔偿费用是没有固定标准的，但是因楼上漏水造成楼下的损失，应由楼上的住户负责赔偿。具体的赔偿内容有：修复漏水所需要的全部费用；因漏水造成的其它财产的损失，其中财产的额度可以由双方进行协商，如果协商不成功，可以委托第三方评估机构进行估价来确定具体的赔偿费用。

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