苏州二手房公积金贷款可以贷多少年 苏州二手房公积金提取流程

苏州是江苏省的地级市，被确定为中国长江三角洲重要的中心城市之一，毗邻上海，有着得天独厚的地理优势。近年来苏州在整个江苏省内有着出色的经济表现，因此越来越多年轻人来到这座城市安家落户，这就涉及到购买二手房的事了。那么苏州二手房公积金贷款可以贷多少年？苏州二手房公积金贷款额度是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看苏州二手房公积金贷款新政策，给有需要的朋友提供参考。

一、苏州二手房公积金贷款可以贷多少年

1、苏州二手房公积金贷款可以贷多少年，这和贷款人的具体年龄有关。据了解，在苏州购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限*长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

2、买二手房的贷款年限，既与主借款人年龄有关，也与房龄有关。房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般的话二十几年，*多可以贷款30年。因此再结合主借款人年龄，一般来说不得超过20-30年。

3、在苏州用公积金贷款二手房，需要满足以下4点条件：

（1）购房首期付款手房（存量成套住房）不低于30%；

（2）借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；

（3）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；

（4）能够落实贷款担保。

二、苏州二手房公积金贷款额度

1、苏州二手房公积金贷款额度需要根据不同的情况来分析。

情况一：借款人一人正常缴存住房公积金，他的*贷款额度为30万元

情况二：借款人及配偶均正常缴纳住房公积金，他们*贷款额度为50万元。

2、职工家庭*使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

3、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且*住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

4、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

三、苏州二手房公积金贷款新政策

1、很多人以为在苏州，只有新房才可以公积金贷款买房，其实不然，二手房公积金贷款买房也是可以的。借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力，借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限，如果公积金额度够用，借款人有能力支付该套二手房的首付款，当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

2、苏州二手房贷款需要准备以下材料：

（1）存量房买卖协议(契约)复印件2份。

（2）存量房交易*托管(监管)协议复印件2份。注：房产交易管理中心出具

（3）存量房交易*托管(监管)存款凭证(购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供)复印件3份。注：房产交易管理中心出具。

（4）原《房屋所有权证》和《国有土地使用权》复印件3份。注：有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件并复印。

（5）借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿复印件4份。注：A、身份证需要正、反面复印、B、户口簿复印件需含户口页(户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需要另外提供直系亲属关系证明)

（6）婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)。注：A、结婚证复印件(需含照片页)B、户口簿复印件需含户口页(户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需要另外提供直系亲属关系证明)

（7）单身证明。注：女满20周岁，男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明

（8）直系亲属关系证明(同意户口的户口簿或公安、公证部门出具的证明)复印件4份。注：有共同借款申请人(共有产人)的，需提交

（9）住房公积金卡

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