时间:2024-07-25人气:作者:佚名
买房是一件大事,很多方面都需要谨慎处理,在买房的一整个流程中需要签署多份协议合同证明等,我们要仔细阅读相关条款查漏补缺确认无误之后方可签字,其中就包括网签购房合同,下面就来给大家介绍一下网签购房合同注意事项有哪些,网签购房合同可以单方面解除吗。
一、网签购房合同注意事项有哪些
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理*。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。*不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
二、网签购房合同可以单方面解除吗
网签购房合同可以单方面解除,但是需要满足一定的条件,如果不属于法定情形的可能需要承担违约责任,具体如下:
1、基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3、第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4、一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
以上就是网签购房合同注意事项有哪些,网签购房合同可以单方面解除吗的全部内容,希望可以帮助大家了解网签购房合同解除相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站。
房基地大家可能听说的比较少,听的相对比较多的就是宅基地,两则之间是否有什么关系呢,下面就来给大家介绍一下房基地是什么,房基地确权是怎么回事。一、房基地是什么有时
(0)人喜欢2024-07-25从属关系。物业公司是开发商的一个子公司也就是两者之间存在合同关系,开发商会从开始的时候用原始业主的身份订立物业管理合同,请物业进行小区的前期管理。二者的工作范围是截然不同的,只是有一定的联系,物业负责小区的物业管理,而开发商通过招标来确定物业公司,物业公司的主要职责是保证小区的正常运营,在业主委员会没有建立的时候,物业会以这样的形式存在。物业是开发商选定的,开发商可以选择与其有业务联系的公司也可以...
(0)人喜欢2024-07-25买房的时候大多数人为了避免麻烦,都会通过中介,因为中介对相关流程手续更清楚,资源也较多,但是找中介是要收取一定的中介费用的,这就导致了一些人想要跳单的想法,那么
(0)人喜欢2024-07-25强化复合地板甲醛含量高。强化复合木地板在制作过程中会使用到很多的胶粘剂,胶水中都会含有大量的甲醛,而且是以替代的形式向空气中释放,目前的强化复合地板都是使用胶粘剂为主进行粘接的,胶粘剂中的甲醛对人体以及环境都会有非常大的危害。所以在使用了强化符合地板的房间,一定要及时开窗通风,保证甲醛的快速释放,而且短时间内不能入住,否则会对身体造成非常大的影响。为了减少甲醛可以在室内养一些鱼,甲醛是一种流水性物...
(0)人喜欢2024-07-25买房是一件大事,很多方面都需要谨慎处理,在买房的一整个流程中需要签署多份协议合同证明等,我们要仔细阅读相关条款查漏补缺确认无误之后方可签字,其中就包括网签购房合
(0)人喜欢2024-07-25房基地大家可能听说的比较少,听的相对比较多的就是宅基地,两则之间是否有什么关系呢,下面就来给大家介绍一下房基地是什么,房基地确权是怎么回事。一、房基地是什么有时
(0)人喜欢2024-07-25从属关系。物业公司是开发商的一个子公司也就是两者之间存在合同关系,开发商会从开始的时候用原始业主的身份订立物业管理合同,请物业进行小区的前期管理。二者的工作范围是截然不同的,只是有一定的联系,物业负责小区的物业管理,而开发商通过招标来确定物业公司,物业公司的主要职责是保证小区的正常运营,在业主委员会没有建立的时候,物业会以这样的形式存在。物业是开发商选定的,开发商可以选择与其有业务联系的公司也可以...
(0)人喜欢2024-07-25买房的时候大多数人为了避免麻烦,都会通过中介,因为中介对相关流程手续更清楚,资源也较多,但是找中介是要收取一定的中介费用的,这就导致了一些人想要跳单的想法,那么
(0)人喜欢2024-07-25