威海二手房过户需要什么资料 威海二手房过户需要什么资料和材料

威海是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市。因此，威海新房的价格是比较高的，大多数人在购房的时候往往选择二手房。下面就和小编一起来了解一下威海二手房过户需要什么资料，顺便来说说威海二手房过户流程及费用以及威海二手房过户后多久拿房产证。

一、威海二手房过户需要什么资料

在威海办理二手房过户手续的时候，一般需要准备许多资料，有些资料是双方都需要准备的，而有些资料是不同的，以下是详细内容介绍。

（一）双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；

2、房产证(共有证)原件；

3、房地产转移登记申请表；

4、《房地产买卖合同》。

（二）卖方需携带的材料：

1、身份证；

2、户口本；

3、房契证；

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

（三）买方需携带的材料：

1、身份证；

2、登记申请书；

3、申请人身份证明；

4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

5、房屋所有权发生转移的材料。

二、威海二手房过户流程及费用

（一）威海二手房过户流程

1、在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定威海银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到威海市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

（二）威海二手房过户办理地点

威海市住房保障和房产管理局

*：光明路48号

威海市环翠区房产局

*：杏花西街18号

威海市开发区房管局

*：青岛中路106号

乳山市住房保障和房产管理局

*：府前路2号

（三）威海二手房过户费用

1、房屋所有权登记费(受让人)：80元；

2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；

3、房产证贴花(受让人)：5元/本；

4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、威海二手房过户后多久拿房产证

威海是一座海滨城市，物产丰富，景色秀美，吸引了许多人前往定居。但是由于威海新房房价过高，因此大多数人会考虑购买二手房。相信在这个过程中，人们会比较关心二手房过户时间，下面就和小编一起来看看威海二手房过户后多久拿房产证。

1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：威海每个区域办理房产证的时间都不一样，*终还是要以所在的区的政策为准）。

以上就是关于威海二手房过户需要什么资料，威海二手房过户流程及费用，威海二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！