*购房证明需要什么材料（购房证明开具条件）

根据房地产行业交易的规定来看，若是*购房，能够享受一定的税收减免政策，但是需要提供*购房证明。下面就和小编一起来看看*购房证明需要什么材料，顺便来说说*购房证明去哪里开以及*购房证明异地可不可办理，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、*购房证明需要什么材料

*购房证明需要什么材料？在办理首套房证明的时候需要两个步骤，分别是预约和查询，不同的办理流程对应的材料是不同的，以下是具体的材料介绍。

1、*购房证明预约号时需要什么材料

（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、*购房证明查询时需要什么材料

（1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；

（2）集体户的和有未成年小孩的需*籍证明，原件、复印件各一份；

（3）结婚证的原件、复印件各一份；

（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

（5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

（6）在查询后进行缴费盖章即可办好。

二、*购房证明去哪里开

（一）*购房证明去哪里开

一般办理*购房证明是去房管局产权登记部门，而且*购房证明要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和*。具体办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。

2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。

3、无需任何费用。

（二）*购房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

3、全款买过一套房，贷款买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。

三、*购房证明异地可不可办理

1、*购房证明异地可不可办理？*购房证明异地可以办理。*购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具，在办理的时候需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。

2、*购房证明办理注意事项

（1）如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；

（2）首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章；

（3）开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的*，然后由接收部门打*进行核对。

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