时间:2024-09-23人气:作者:未知
入住新家不久,有可能会出现各类质量问题。有可能还要涉及到维权投诉。所以为了省掉这些不必要的麻烦,在装修前一定要先验房。今天,小编就给大家说一下八个验房必看知识。
一、结构验收,不能放过局部细节
拿到房子以后,首先要考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,往往会问题频现。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。
二、测量层高是否达到要求
建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。
三、仔细检查墙地面
顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。检查有无预留空调管孔,预留的管孔是否通畅,建议对洞口做密封处理,以防雨水倒灌。
四、检查房屋地面
房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝,如有说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
五、看承重墙是否有裂缝
若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程予以解决。
六、阳台裂缝危险大
房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
七、墙面平整度
局部超过规范要求(4mm),属施工质量问题,可在装修过程予以解决。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2厘米。别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。
八、留意空鼓现象
如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。
验房结束后,对于存在的问题应及时向开发商提出,对于出现的问题要及时解决。以免日后带来不便。
以上就是关于装修先验房的相关内容,希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
>> 点此获取专业设计师*量房设计
对于很多刚买房的小伙伴们来说,其实对于购房者来说收房验收是一件大事,毕竟这次验收的情况反映你整个房屋质量的好坏,因此我们收房千万不能掉以轻心。不过对于很多*次收
(0)人喜欢2024-09-23在购买房子的时候,大家都会对毛坯房进行验收的,100平左右毛坯房怎样验收好呢?这是每位用户所要问的问题。毛坯房验收是件比较繁琐的事情,而且还要找专业公司进行验收
(0)人喜欢2024-09-23现在的年轻人,很多都把精力放在了工作上,像户型装修这种超长工期的事情,肯定没有时间没有精力来亲自监督,这时候就需要在验房时仔细检验了。那么你都知道要怎么验房吗?
(0)人喜欢2024-09-23当人们买好房之后,*期待的当然是拿钥匙的那*了,因为有了钥匙就可以准备装修入住了。然而在毛坯房验收的时候,大部分人都不是很重视,也不知道该怎么验收,草草了事。其
(0)人喜欢2024-09-23入住新家不久,有可能会出现各类质量问题。有可能还要涉及到维权投诉。所以为了省掉这些不必要的麻烦,在装修前一定要先验房。今天,小编就给大家说一下八个验房必看知识。
(0)人喜欢2024-09-23对于很多刚买房的小伙伴们来说,其实对于购房者来说收房验收是一件大事,毕竟这次验收的情况反映你整个房屋质量的好坏,因此我们收房千万不能掉以轻心。不过对于很多*次收
(0)人喜欢2024-09-23在购买房子的时候,大家都会对毛坯房进行验收的,100平左右毛坯房怎样验收好呢?这是每位用户所要问的问题。毛坯房验收是件比较繁琐的事情,而且还要找专业公司进行验收
(0)人喜欢2024-09-23现在的年轻人,很多都把精力放在了工作上,像户型装修这种超长工期的事情,肯定没有时间没有精力来亲自监督,这时候就需要在验房时仔细检验了。那么你都知道要怎么验房吗?
(0)人喜欢2024-09-23