一楼带院子的房子好不好 一楼带院子的房子好不好转卖

时间:2024-06-25人气:作者:佚名

一楼带院子的房子好不好 一楼带院子的房子好不好转卖

现在,大多数房子的一楼都有院子,可是,很多人建议不要买这种房子。那么,到底一楼带院子的房子好不好,买一楼带院的房子都要注意啥呢?如果你喜欢一楼带院子的房子,并且也很想买,建议来看看这篇文章,看完后可能会对你选择此类房子有一定的帮助。

一、一楼带院子的房子好不好

一楼带院子的房子好不好,一楼带院子的房子有优势,但也有一定的缺陷,如:

优势:

1、居住面积大

一般一的楼住户都有自己的小花园,比起楼上其他的业主来说,一楼的实际使用面积会更大一些,而且活动的空间也较大。拥有一个宽敞的院子就等于买了一栋大房子。建议喜欢大房子的人可以考虑购买这种房子。

2、无需上下楼

因为它在一楼,所以不需要上下,这也是二楼的*优势。电梯总是会遇到维护或故障的情况,给很多居民带来不便,但一楼的居民不必担心这一点,为居民节省了很多时间。

一楼带院子的房子好不好 买一楼带院的房子都要注意啥

3、发生灾难易逃生

尽管像地震和火灾这样的事件是小概率事件,但它们与生命安全有关,必须引起注意。在发生地震或火灾时,*要担心的是一楼的居民,他们出门时基本上是安全的。通常,高层居民不能乘坐电梯,只能走楼梯或等待救援,因此难以逃脱。

缺陷:

1、产权问题

一楼带院子的房子90%的院子不是财产权。庭院仍然是公共区域,它只是您居住的地方,居住方便。许多开发商使用院子的花招,难以将一楼的廉价房屋搬到高价房。这也是开发人员的一种*。尽管您拥有临时使用权,但是没有财产权,一旦出现纠纷,会很难解决。

2、蚊子问题

一楼带院子的房子是蚊子的*“训练基地”。与生活在绿色环境中的蚊子相比,带院子的地方是蚊子的天堂。因此,在夏天,一楼带院子的房子会受到蚊子的严重困扰,尤其是在南部。如果是一个非常害怕蚊子的人,建议不要购买一楼有院子的房子,甚至不要买低层的房子。

3、噪音问题

一般来说,居住楼层较低的房屋都会受到噪音的影响。一楼是*吵的,尤其是靠近马路或者小区主干道的房子,经常听到车声,甚至睡眠都会受到严重影响。

4、潮湿问题

潮湿是一楼的通病。在雨季,*严重的是湿度问题。 住在二楼的居民经常觉得地板和墙壁总是湿漉漉的,衣服不能晒干,被子总是湿漉漉的 潮湿的环境给人们带来很多问题,不利于人体健康,极大地影响了人们的生活体验。 这种情况在南方比较常见,在北方比较少。

二、买一楼带院的房子都要注意啥

1、注意防盗

购买一楼的朋友要注意防盗问题,对于选择一楼住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须考虑的重要因素。如果整个小区的安全管理措施得当,严格控制人员进出,经常有保安人员巡查,那么一楼住宅的安全系数可以大大提高。此外,自我防范也很重要。

2、注意采光

影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此购房者可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。

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3、注意噪音

一楼住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购一楼住房时*避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果一楼住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。

4、注意防潮

购房者在选择一楼的房子时要注意室内墙壁是否有霉斑,即使选择后,一般也不在室内铺设地板,以地砖为宜。而且,一般一楼接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

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标签: 一楼  房子  院子  蚊子  
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