二手房墙体拆改多少钱一平方 二手房墙体拆改多少钱一平方米

现在很多小伙伴们很少购买新房，他们更多的是购买二手房，不过二手房是存在很多问题的，比如居室户型问题，因此二手房在装修的时候就要进行居室拆改，而二手房是居住过一段时间的居室，在装修拆改的时候会遇到很多问题，今天小编就给大家介绍一下关于二手房墙体拆改多少钱一平方？以及二手房拆改注意事项有哪些呢？

一、二手房墙体拆改多少钱一平方

1、根据工程量收费

正常情况下自然改动越多的话，费用也是比较高的，另外项目不同收费标准也是不一样的，一般瓷砖、地板、墙体拆除会按照平方米来计算，其他主材根据项目进行计算。

2、普通收费情况

瓷砖和地板的拆改在20元/平米左右，墙体的拆改一般50元-100元/平米左右，门窗拆改大约在20元-50元/套，不过暖气拆改和门窗拆改可以找废品站，他们会*拆除。

3、现场估算

另外还有一种收费*是让拆除队的师傅根据需要改动的情况进行现场估价，一般只要双方达成协议，基本上价格合适就可以上门进行拆改，一般是干完活之后进行付钱。

4、房间数量收费

两室一厅的大约3000元左右，三室一厅的大约需要4000元左右，另外要确定报价单是否有单独收费项目和人工服务费等，以免结账的时候超出报价单的价格。

二、二手房改房注意事项

1、认清墙体的性质

我们在拆改二手房的时候，要确认好墙体的性质，一般墙体有承重墙和非承重墙，假如承重墙要拆改的话，需要经过国家规划部门的审核审通过才能施工，毕竟拆改承重墙是违法的。

2、注意内部线路

另外我们在拆改二手房的时候要注意墙体内隐藏的各个管线和线路，比如空调线、消防水管、还有自家的电线线路，这些都是要注意的地方。

3、大门要*拆除

对于二手房来说很多对门都是铁门，因此时间长了也会生锈，而我们在拆除们之前要注意大门要留到*拆除，这样可以防止小偷随意进入。

4、管线拆除不能影响水电

老房间水电规划与现在新房水电规划是很不同的，管线在改造的时候，我们改动只能在排水的部分，要不能影响排水的使用，也不能影响开关的使用。

5、水电改造先断水断电

对于居室的一部分线路是用来供消防使用的，所以说不能擅自动用消防设备，不然的话可能会影响其他的住户。

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