时间:2024-08-16人气:作者:佚名
新房分为毛坯房和精装房两种,有的人选择毛坯房是为了以后想按照自己的想法装修,而有的人选择精装房是为了省事。买精装房虽然省事,但是不是自己亲自装修的,会担心各种问题,所以在交房时一定要好好验房。那么精装房怎么收房验房?精装房收房验房要注意哪些?接下来小编就来为大家介绍精装房收房验房注意事项,一起来看看吧。
一、精装房怎么收房验房
1、看备案留两书
在新房入住之前,必须要查看备案两书,一是有关备案文件复印件,保证你所购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、检查墙面是否完好
在精装房验收时,使用小锤轻轻敲打墙面和地面,如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓,要和开发商进行交涉,找工人修补。
3、检查厨房卫生间地面是否渗漏
在验收时,检查厨房卫生间的地面是否有渗漏,如果渗水的话,说明质量不合格,需要和开发商交涉,重新进行铺设,这样才能保障自己的权益不受损害。
二、精装房收房验房注意事项
1、在新房入住之前,检查购房合同、附件和补充协议是否一样。而且要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。
2、精装房验收一定要认真检查房屋的质量,如果发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。
3、如果验房合格的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。如果不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。
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