杭州买房社保要交几年 杭州买房社保要交几年才能买房

杭州是浙江的省会城市，也是经济较为发达的地区，因此许多人想要在杭州买房定居。但是，并不是所有人都可以在杭州买房定居的，而是需要满足一定的社保条件。下面就和小编一起来看看杭州买房社保要交几年，顺便来说说杭州买房社保必须连续吗以及杭州买房社保可以补交吗。

一、杭州买房社保要交几年

1、杭州买房社保要交几年

（1）对于杭州本地的户籍来说，并没有社保年限的限制，一般不需要缴纳社保也是可以购房的。

（2）从2017年的规定来看，对于在杭州生活的外地人来说，需要在杭州连续缴纳社保满两年或者缴纳两年的个税，且中间不能间断。但是，在2018年杭州市对此项规定进行了修改，对于因特殊情况断交的人，可以进行补缴。

（3）通过人才引进落户到杭州的，只要属于杭州本市户口可直接购买住宅，无需交两年社保，单身在杭州只能限购一套。

2、杭州买房基本条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

二、杭州买房社保必须连续吗

1、杭州买房社保必须连续吗？原则上来说，在杭州买房社保*的连续缴纳的，在2017年之前的规定都是不允许补缴的。不过，在2018年开始，杭州市政府对此政策进行了放松，可以让有特殊情况的人进行补缴。

2、若是想要在杭州买房，需提供自购房之日起前3年内，在本市连续缴纳2年及以上社保证明，24个月内补缴不超过3个月的无需提供情况说明和劳务合道同，也就是说，前面四个月如果是补缴，则不能算在这个时间里。

3、外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅的，自购房之日起36个月内连续24次社保或个税缴纳记录，允许出现累计补缴3次的情况，但不得断缴。市社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月。但省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。

4、客户是由于换工作造成的新单位*个月或者前三个月的补缴社保，提供补缴单位的情况说明(需盖本单位公章)，客户与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件，社保参保证明原件，可以取得购房资格。

5、客户社保参保明细中养老保险交在浙江省社保，医疗保险或者失业保险交在杭州市社保的，提供浙江省参保明细和杭州社保参保明细可以取得购房资格。

三、杭州买房社保可以补交吗

1、杭州买房社保可以补交吗？从政府方面了解到的信息，目前从2018年开始，杭州市外地人购房时的社保条件有所放松，其中，市级社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月；省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。

2、此外，杭州市住房保障和房产管理局之前表示，自2017年开始针对确因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格，目前并未作新的调整。

3、此前的政策：杭州市的购房政策条件，外地户口在杭州购房的，需要3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算。2017年3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确，外地客户在杭州购房需要三年内连续缴纳24个月个税或社保，且不能补缴个税或社保买房。

4、*政策：2018年年初，杭州又将政策又调整为：由于换工作造成的新单位*个月或者前三个月的补缴社保，提供补缴单位的情况说明（需盖本单位公章），与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件，社保参保证明原件，可以取得购房资格。

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