长沙贷款买房*政策（长沙贷款买房政策）

长沙是湖南省省会，也是国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市，因此许多人想要在长沙安家定居。对于有购房需求的长沙人来说，往往会采用贷款的*购房。下面就和小编一起来了解一下长沙贷款买房*政策，顺便来说说长沙贷款买房首付比例以及长沙贷款买房没房产证怎么落户。

一、长沙贷款买房*政策

1、长沙贷款买房条件

根据长沙贷款买房*政策规定，若是想要在长沙买房，则需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。

2、长沙买房贷款额度

在长沙使用贷款买房，一般个人住房贷款*额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。

3、长沙买房公积金异地贷款

①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款，在省外方面，与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。

②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。

③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款，申请人须为长沙户籍，且用深圳的公积金在长沙买房，仅限首套普通自住房。

④与贵阳的公积金异地贷款合作，贷款申请人则不受户籍地限制。

二、长沙贷款买房首付比例

1、长沙商业贷款买房首付比例

①首套房：长沙贷款买房首付比例*20%，一般为20%-30%。

②二套房：在长沙使用商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例不低于30%。

注：具体的买房首付比例，因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同，会有一定差异，以售楼部规定的为准。

2、长沙公积金贷款买房首付比例

①首套房：长沙住房公积金贷款*首付比例20%。

②二套房：若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米)，有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，*首付比例40%,贷款利率上浮10%。

若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，*首付比例20%，贷款利率上浮10%。

三、长沙贷款买房没房产证怎么落户

（一）长沙贷款买房没房产证落户条件

关于长沙贷款买房没房产证怎么落户的问题，一般来说是可以正常落户在长沙的，不过需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

（二）长沙贷款买房没房产证落户所需资料

1、购房合同、长沙房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2、购房*或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由长沙社区民警出具调查意见。

4、注意：户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。

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