房子验收交付注意事项 房子验收交付注意事项和细节

很多人购买房子拿到钥匙以后，不知道应该自己验收，还是找专业验收师傅进行验收，于是稀里糊涂的放弃了验收房子，导致了房子后期出现了问题。那么房子验收交付注意事项，我们还是要了解的，不然在交房的时候，不知道要如何进行对房子验收，是件非常重要的问题，下面我们就请专业师傅为大家介绍新房验收的注意事项有哪些。

一、验水电

在验收房子的时候，房子的水电是非常重要的，所以我们一定要好好进行检查水电问题，否则会影响我们生活质量问题的。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线截面面积不应低于2.5m㎡，空调线更应达到4m㎡，否则使用空调时，由于空调启动电流较大，电线容易过热变软。

二、验防水

厨卫间在验收的时候，一定要验收它的防水情况，否则一旦水管出现问题，会影响我们正常生活的。不管原来厨卫是否有防水层，还是装修时重新做了防水，闭水试验都是必要的检验防水是否合格的手段。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个门槛，挡住卫生间的门口，地漏堵住，封闭密实，然后在卫生间放水，水的高度在20mm左右，然后约好楼下的业主在24小时后查看他家的卫生间天花板。主要漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

三、验地平

验房师在验房的时候，首先是要对地面进行验收，然后进行墙壁验收，一旦验收不合格，要及时找开发商进行处理。测量地平的方法其实挺简单，在门口离地面500mm或1000mm处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，找个人固定在这个位置。将水管的另一端移至离门口*远处的室内，再看水管在该处的高度，再做一个标志。用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。

四、验管道

无论是厨房和卫生间都要对它的管道进行验收，一旦管道不通，及时找物业进行处理。排水管道验收时，预先拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，看看水是否能顺畅地流走。厨房烟道、卫生间排风道验收时，可以将一根蜡或者一张纸点着，放到烟道口附近，看是否往外排烟，尤其是当室外有风的时候，能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞，后期维修相当麻烦，而且损失很大。

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