房市一向作为老百姓们民生关注问题的前列，逐年呈波动上涨式的房价更是使得无数家庭背上了沉重的贷款债务，而在这其中，刚刚开始工作的应届生居然占据了大部分。但不可否认的是，*该市场也使得很大一部分人发家致富，从一线地区扩散至七八线小城市的炒房热更是加剧了社会矛盾。

针对这个问题，马云先生却认为，虽然各项数据显示，国内的市场几年来都普遍呈现出持续增长的趋势，但隐藏在背后的金融隐患也逐年扩大。当房地产泡沫破碎后，房子的价格也会随之暴跌，如同菜市场里的葱姜蒜。事实上这番话看似夸张却不无道理，让我们来看几个针对该现象的分析，你就会明白马云为什么说年轻人别买房。

预判一

国内住宅总量已呈饱和状态，楼房价格上涨的空间缩小。大家通过近几年发生在身边的现状应该也不陌生，过于严重的住房建设过剩问题使得空房闲置率增大，国家对于供过于求的问题在未来也会出台类似于空置税的手段。这也难怪马云老劝年轻人暂时别买房，因为这会直接使得*人手中的资产贬值到超乎想象。

预判二

人口红利的优势减少，人们购房需求逐年下降。这也是由人口负增长所导致的负面影响，所以马云才劝年轻人现在这会儿别买房，在这样严峻的人口负增长与育孩成本过高的情况下，大众对于房子的购买需求也会大大减少，这也会进一步放大由于住房供应过剩导致的空房率问题。

预判三

国家正在慢慢加大针对该市场的调控力度，而这也是导致成交量呈下跌走势的主要原因之一。去年对于各城市在市场调控后的监控数据变动显示，一二线城市受影响的程度*为严重，成交量的骤减也是*为明显，难怪马云劝年轻人别买房。人们对该市场未来可能会回暖的预期在很大程度上减少。

预判四

国家正在进一步推行针对房市的调控政策，例如增加房贷利率且限制银行办理抵押贷款，以此切断内部的*链。所以马云才劝年轻人别急着买房，我们对于其作为资产来说所拥有的高*与可*性表示肯定，但过于飘高的房价里所藏匿的隐患却是我们所应该警觉的。

看到这儿你应该会知道马云为什么老劝年轻人暂时先别买房了吧，撇去这些因素不谈，年轻人更应该将生活的重心放在为社会做贡献上，而不是受累于房贷的压力。

来源：青青小科普