房产证多长时间能办好（房产证多长时间能办好贷款）

大家都知道，买了房拿到房产证，房子才真正属于你。而有些人去办理了房产证，但是却没有马上拿到证件，其实办理房产证也是需要周期的，那么，房产证多长时间能办好？而且有的人买了房基本上口袋没钱了，这时候就想晚几年办房产证，那么可以晚几年办房产证吗？长期不办房产证会怎样？下面一起来看看吧。

一、房产证多长时间能办好

1、全款买房，房东有贷款

买卖双方和中介见证卖家还清贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的3个工作日内，下家将首付款付出给卖家，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、全款买房，无贷款

买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的3个工作日内，买家将首付款付出给卖家，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

3、贷款买房

条约签署后的3个工作日内，买家将首付款付出给卖家；买家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。

通常条约签署后的三个工作日内，买家将首付款付出给卖家，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

二、可以晚几年办房产证吗

在生活中，有些业主买房子以后，就忽略了房产证的办理，而房产证是房屋*重要的证件，就像我们的身份证一样，而且还有些人觉得晚些办房产证也没有什么关系，那么可以晚几年办房产证吗？

1、首先大家要知道，办理房产证时间上国家没有具体规定，但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件，在办理房产证时只要手续齐全，那么买房者随时可以去办理房产证，但是建议尽量早些办理房产证，如果还没有办理房产证，而且房产还登记在开发商名下，如果开发商遭遇了债务纠纷等情况，则法院就有权查封开发商名下所有房产并且进行变卖，所有对买房者是属于很不利。

2、晚办房产证的手续比较繁琐，一般情况都是房屋交付以后，开发商会在一定时间内帮买房者进行办理房产证，这样能节省许多事情，因为办理房产证时，有些地方还要让开发商进行配合才能完成，如果说晚办房产证，有可能导致*不到开发商，到时候办理就非常麻烦。

三、长期不办房产证会怎样

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有*想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

我们大家在办理房产证的时候，要切忌尽快去，如果拖得时间久了，房产证拿不到，在今后房屋的权属出现纠纷的时候，那你可就要吃亏了。

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