共同共有的财产如何分配？共同共有房产如何分配

时间：2024-06-17人气：作者：佚名

一、共同共有的财产如何分配?

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共有财产的权利。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

共同共有主要有以下几种情况：

1、夫妻共有财产;2、家庭共有财产;3、共同继承的遗产;4、其他共有财产。

二、共同共有的财产有哪些特征?

1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共共有的财产。

2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候，在对共有物进行分割的时候，才能确定各个共有人应当得到的份额。

3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等，即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分，必须经全体共有人的同意。

4、共同共有人对外要承担连带责任。

共同共有财产是基于共同关系而产生和存在的，共同关系可以是婚姻关系、亲子关系意见其他合伙关系等，共同共有人有平等的财产获益权，按份享有对财产的支配权，对于因为占有财产而产生的义务承担法律意义上的连带责任。

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