共有财产未分割前能单独处分吗共有财产未分割前能单独处分吗为什么

时间：2024-04-07人气：作者：未知

一、共有财产未分割前能单独处分吗?

1、共有财产未分割前不能单独处分，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

2、共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。一方擅自处分的，按照无权处分处理。

3、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(2)以合理的价格转让;

(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、共有财产是按份共有还是共同共有?

共有财产可能为按份共有、也可能是共同共有。

(1)按份共有

按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说：①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。②在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一半以上人的意见处理，但处理时不得损害其他共有人的利益。③按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下，有优先购买共有财产的权利，但优先权必须在规定的期限内行使，否则就丧失这个权利。

(2)共同共有

所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。

共有财产的共有方式包括按份共有和共同共有两种，但不管是哪种方式，在共有关系存续期间，任何一方都不得在没有获得其他共有人同意的情形下，擅自处分共有财产，否则可能会导致无权处分的情形发生。当然，无权处分行为并不必然无效。

标签：善意当事人财产

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