父母可以用子女的房产做抵押吗（父母可以用子女的房产做抵押吗合法吗）
时间：2024-02-03人气：作者：未知
父母可以用子女的房产做抵押吗
父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
民法典总则编中的第35条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则，履行监护职责。监护人除为维护被监护人例外，不得处分被监护人的财产。
这个条款的目的是为了避免未成年人的父母，借由管理未成年的财产之便，不当处分财产以致对未成年人子女造成不利。
鉴于房产的重大价值和抵押行为的高风险性，父母抵押未成年子女名下的房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，除非父母方有相反证据足以证明该抵押行为确实是为子女而所为。比如父母抵押房产的贷款用来给子女就医或者出国留学，这样的情况，很明显是为了孩子而进行的抵押。
否则，父母代替未成年子女签字，让其承担风险的行为，不属于接受奖励、赠与、报酬等纯成获利行为，属于无权代理，代理行为是无效的。
也有观点认为如果认定抵押无效不利于保护交易安全，但我认为在无法兼顾交易安全与未成年人利益的情形下应优先保护未成年人的利益。
最高院在处理父母抵押其未成年子女房产问题上立场不清晰，选择的解决路径也不一致，影响了法律的权威和民众对判决公正的信任。
李律师认为，对于该抵押行为的效力，最优的法律适用路径为，原则上推定以未成年子女名下房产设定抵押的行为非为其利益，从而认定抵押行为系无权代理行为，仅当未成年子女成年后追认方可令其生效。
只有这样，才能在现有监护制度尚不完善的情况下，充分保护未成年人的利益。
最新文章
离婚后才发现对方重婚是可以要求赔偿的，但前提一定要有合法的证据，同时确定在婚姻的期间发生的重婚行为才可以实施的行为，只要构成重婚的行为，就需要为此承担起相应的责任，这都是有规定的。
(0)人喜欢2024-02-03
如果员工被公司辞退公司的赔偿是会结合劳动者的工资收入，以及还有工作的年限来进行确定，一般每工作满一年就会按一个月的工资来进行支付，六个月以上不满一年的，也可以按一个月工资来进行计算。
(0)人喜欢2024-02-03
无效。工伤认定并不以用人单位是否缴纳工伤保险费为前提，用人单位未依法缴纳工伤保险费的，劳动者在被认定为工伤后可以依法请求用人单位承担相应的工伤保险待遇。
(0)人喜欢2024-02-03
是指以非法占有为目的，对 被害人 使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
(0)人喜欢2024-02-03
父母用未成年子女房产做抵押，行为无效。为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未
(0)人喜欢2024-02-03-
离婚后才发现对方重婚是可以要求赔偿的，但前提一定要有合法的证据，同时确定在婚姻的期间发生的重婚行为才可以实施的行为，只要构成重婚的行为，就需要为此承担起相应的责任，这都是有规定的。
(0)人喜欢2024-02-03 -
如果员工被公司辞退公司的赔偿是会结合劳动者的工资收入，以及还有工作的年限来进行确定，一般每工作满一年就会按一个月的工资来进行支付，六个月以上不满一年的，也可以按一个月工资来进行计算。
(0)人喜欢2024-02-03 -
无效。工伤认定并不以用人单位是否缴纳工伤保险费为前提，用人单位未依法缴纳工伤保险费的，劳动者在被认定为工伤后可以依法请求用人单位承担相应的工伤保险待遇。
(0)人喜欢2024-02-03
