婚前按揭购房离婚分割是怎样的（婚前按揭买房离婚怎么分）

一、婚前按揭购房离婚分割是怎样的?

婚前按揭购房离婚分割是按照双方当事人协商或者是人民法院判决来进行处理。夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚财产分割四大原则是哪些

一是男女平等原则。

实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。夫妻在家庭中地位平等。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。具体而言，男女平等原则体现在夫妻财产关系上，就是双方对夫妻共同财产有平等的所有权，离婚时男女双方有平等分割夫妻共同财产的权利，对共同的债务、负有平等的清偿义务，分割夫妻共同财产不受收入多少、不因男女性别而有差异。

二是照顾子女和女方权益的原则。

“保护妇女、儿童和老人的合法权益”。“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院跟据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。具体而言，因父母离婚必定对未成年子女今后的生活带来一定的负面影响，为使子女能健康的成长，有一个相对较好的生活环境，在夫妻分割共同财产时给直接抚养未成年子女的一方适当多分一些财产，符合法律的规定。对于妇女，由于受经济、传统观念的影响，在我国其谋生能力和经济收入，与男子相比均有一定的差距。同时妇女一般在家中抚养子女、照顾老人，其虽未创造太多的财产，但其为家庭所付出的精力要远远大于对方，因此分割夫妻财产时对其应给予一定的照顾。

三是有利于生产和生活原则。

在分割夫妻共同财产时，应当注意从有利于生产和生活的需要出发，不能损害财产的效用和实际价值。如对生产可以分给有经营知识和能力的一方，然后由该方给付另一方一半的补偿，对于生活必需品应当考虑双方和子女的生活需要，分给需要的一方等等。

四是不得损害国家、集体和他人利益原则。

“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。”“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”“民事法律行为应当具备下列条件：

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、思表示真实;

3、不违反法律或者社会公共利益”。

现实生活当中涉及到婚前购买的房屋如何来解决分割这个问题是需要根据不同的情况来实际作出判断的，比如说，说如果婚前全款购买房屋的话，那么应该是属于个人的合法财产，不能够作为夫妻共同财产来进行分割，如果是属于按揭购买房屋的话，对于婚后这个部分的话来进行分割。